事后買(mǎi)方當(dāng)事人能否解除擔(dān)保貸款合同？
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合并審理。商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)受人。
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借款合同解除后，如果擔(dān)保合同沒(méi)有特別約定，擔(dān)保合同任然有法律效力。不能隨主合同的解除而解除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。
無(wú)解除權(quán)一方合同當(dāng)事人不能解除合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，解除合同的當(dāng)事人必須具有法定或者約定解除權(quán)，沒(méi)有解除權(quán)的當(dāng)事人實(shí)施的解除合同的行為無(wú)效。
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有貸款能否當(dāng)擔(dān)保人有貸款可以當(dāng)擔(dān)保人，當(dāng)擔(dān)保人需要滿足的條件為：具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有代位清償債務(wù)的能力，沒(méi)有不良行為記錄，有固定的住所等。
2021.01.14 336 -
購(gòu)房合同無(wú)效后可否解除擔(dān)保貸款合同根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買(mǎi)房人。 相關(guān)法律可參考： 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合
2021.01.10 138 -
借款人死亡擔(dān)保合同能否解除借款人死亡主債務(wù)解除的則擔(dān)保合同解除，因?yàn)閾?dān)保合同屬于主債務(wù)合同的從合同，主合同無(wú)效的擔(dān)保合同無(wú)效。借款人死亡的，其債務(wù)應(yīng)當(dāng)由其繼承人在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還。
2021.03.11 224
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后雙方當(dāng)事人能否要求解除買(mǎi)賣(mài)合同并承擔(dān)損失
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失
2022-01-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后雙方當(dāng)事人能否要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同
《最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)
2022-01-31 15,340 -
一方當(dāng)事人能否單方解除合同？
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一
2023-04-29 15,340 -
無(wú)解除權(quán)一方合同當(dāng)事人能否解除合同
無(wú)解除權(quán)一方合同當(dāng)事人不能解除合同，即使其行使了解除權(quán)解除合同的，解除行為也無(wú)效，另一方仍然需要繼續(xù)履行合同。 所謂解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過(guò)當(dāng)事人
2022-10-13 15,340
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違約方能否解除合同今天和大家分享一下違約方能否解除合同 嚴(yán)格意義上，合同法并沒(méi)有賦予違約方解除合同的權(quán)利。但是在司法實(shí)踐中，出現(xiàn)了違約方雖然存在違約行為，但是合同已經(jīng)無(wú)法繼續(xù)履行下去，或者合同履行下去出現(xiàn)了極大的事實(shí)阻礙的情況。針對(duì)這種情況，不同的法院會(huì)做出
1,278 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17 -
01:09
買(mǎi)方逾期付款賣(mài)方可解除合同嗎我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)買(mǎi)方逾期付款時(shí)，賣(mài)方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒(méi)有約定賣(mài)方在這種情況可以解除合同的，那么買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見(jiàn)達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17
