夫妻離婚按揭房子過(guò)戶過(guò)戶費(fèi)是怎么算的
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夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù) 1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方。在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭。 2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。
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夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： (1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi); (5)、取證。
需要辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體過(guò)戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交五十元登記費(fèi)；最后取證。
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離婚夫妻按揭房怎么過(guò)戶離婚夫妻按揭房需經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行過(guò)戶，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.10 375 -
按揭房夫妻離婚要怎么過(guò)戶離婚后按揭房過(guò)戶的流程如下： 1、還清按揭房的貸款； 2、向房產(chǎn)部門申請(qǐng)過(guò)戶； 3、提交相關(guān)資料； 4、房產(chǎn)部門審核資料； 5、審核無(wú)誤就會(huì)辦理過(guò)戶登記； 6、發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書(shū)。 房貸沒(méi)還清可以進(jìn)行抵押貸款。房屋在還貸中表示房屋已經(jīng)為銀行設(shè)定了
2022.07.12 324 -
夫妻離婚后有按揭的房子怎么過(guò)戶夫妻離婚房產(chǎn)有貸的過(guò)戶是不能辦理的。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。所以房子有貸款，離婚想要過(guò)戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過(guò)戶手續(xù)。
2021.03.06 219
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夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶
一、夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)還有按揭如何過(guò)戶? 夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)還有按揭的過(guò)戶是當(dāng)事人可以按《房屋登記辦法》第三十三條，持相關(guān)證件按法定程序向當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請(qǐng)過(guò)戶。房子沒(méi)有供完不影響離婚后房子的過(guò)戶，只要
2023-04-25 15,340 -
夫妻離婚按揭的房子怎么過(guò)戶
夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房
2021-12-23 15,340 -
按揭的房子夫妻離婚后怎么過(guò)戶
按揭的房子夫妻離婚后要將按揭款結(jié)清后才能辦理過(guò)記。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還
2022-04-14 15,340 -
夫妻離婚按揭房怎么過(guò)戶
在我們國(guó)家安捷購(gòu)買房屋是非常正常的一種行為，因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在能夠一次性付清房款的人，是比較少的，當(dāng)然如果是按揭購(gòu)買房屋的話，那么離婚的時(shí)候面臨著一些難題，比如說(shuō)，夫妻離婚按揭房子怎么過(guò)戶手續(xù)?在現(xiàn)行過(guò)戶之
2023-10-26 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
01:13
按揭車離婚是否可以過(guò)戶首先，按揭車在按揭期間是不能過(guò)戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過(guò)戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書(shū)或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,811 2022.05.11 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
