買(mǎi)二手房起訴遷戶口
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。因戶籍問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛屬于行政管理的范疇，不屬于民事案件的受理范圍，所以僅以戶口的遷出遷入為訴訟標(biāo)的案件，法院通常不予受理。因?yàn)橛幸恍┒址康某鲑u(mài)人僅有一套房屋，該套房屋所帶的戶口無(wú)法遷出，即便法院受理并判決出賣(mài)人遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無(wú)法執(zhí)行。在出賣(mài)人的戶口無(wú)法遷出的情況下，買(mǎi)受人的戶口就無(wú)法遷入，對(duì)以所購(gòu)買(mǎi)的二手房為唯一住房買(mǎi)受人來(lái)講，顯然十分不利。如何解決二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的戶口問(wèn)題，筆者建議，買(mǎi)受人簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前，先到當(dāng)?shù)毓簿植榍逅?gòu)二手房的戶口登記情況：同時(shí)在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中約定未按期遷出戶口的屬于違約，并且約定違約金的具體承擔(dān)金額，以便于發(fā)生糾紛后追究出賣(mài)方違責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
買(mǎi)二手房原戶主戶口沒(méi)遷出購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
-
買(mǎi)二手房戶口沒(méi)遷出怎么辦二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購(gòu)房者無(wú)法辦理戶口遷入，無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214 -
二手房怎么遷戶口1、看準(zhǔn)遷入程序是否通過(guò)。買(mǎi)二手房后辦理房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入。 2、準(zhǔn)遷出程序。帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出
2020.01.01 364 -
買(mǎi)二手房戶原房主不遷戶口怎么辦買(mǎi)二手房原房主不遷戶口買(mǎi)房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進(jìn)行處理，合同中無(wú)約定或約定不明的可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
2020.04.13 435
-
買(mǎi)二手房被起訴遷戶口
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-15 15,340 -
被起訴寫(xiě)買(mǎi)二手房被起訴遷戶口
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-04-24 15,340 -
買(mǎi)二手房被起訴遷戶口怎么辦
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-05-03 15,340 -
買(mǎi)二手房被起訴遷戶口，怎么辦
二手房的戶口遷出問(wèn)題是《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》中的一個(gè)容易被忽略的問(wèn)題。其實(shí)二手房的戶口對(duì)買(mǎi)受人尤其是將這套二手房作為唯一住房的買(mǎi)受人來(lái)講是非常重要的。我國(guó)目前的戶籍制度比較復(fù)雜，戶籍管理由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)負(fù)責(zé)
2022-05-03 15,340
-
00:58
買(mǎi)二手房房主違約起訴流程二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書(shū)，并且通知
974 2022.04.25 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:46
買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15
