企業(yè)可以直接辦理房屋抵押貸款嗎
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我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進(jìn)行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。除了金融機構(gòu)以外，企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的，人民法院在審理此類資金借貸糾紛案件時，是將該項合同作為無效合同來處理的。企業(yè)之間的資金借貸，應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機構(gòu)進(jìn)行。由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔(dān)保合同就無效。因而，企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸，登記機關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款，則可以為其辦理。
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辦理房屋抵押貸款不可以轉(zhuǎn)回按揭貸款。抵押貸款是指已在銀行辦理貸款借款人申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求將抵押給銀行的個人住房出售。根據(jù)規(guī)定，物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，法律另有規(guī)定外。國家的自然資源，不得登記。
房子被抵押了也可以進(jìn)行買賣，但是買賣房屋應(yīng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務(wù)?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務(wù)來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。
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貸款的房屋可以抵押嗎貸款的房屋可以抵押的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請二次抵押貸款的時候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的
2023.02.23 627 -
期房可以辦理抵押貸款嗎期房可以辦理抵押貸款。法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： 1權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)。 2用于教育醫(yī)療市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)。 3列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物。 4已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。 5被依法查封扣押監(jiān)管或者
2021.03.11 183 -
辦理房屋抵押貸款貸款程序房屋抵押貸款申請程序如下： 第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發(fā)商簽訂購房合同； 第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料； 第三步，銀行受理，調(diào)查審批； 第四步，審批通過后，簽訂借款合同，辦理備案、抵押
2020.01.23 212
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可以直接申請房產(chǎn)抵押貸款嗎？
若您所在城市有招行，可通過招行網(wǎng)點嘗試申請貸款，各貸款項目所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工咨詢進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請是
2022-10-17 15,340 -
可以辦理房屋抵押貸款嗎
房子可以辦理抵押貸款，只要房子有房產(chǎn)證，房企清晰并且有升值空間，就可以辦理抵押貸款，不過申請抵押貸款還有其他條件，比如說貸款人必須要滿18周歲不能超過65歲，有穩(wěn)定的工作和還款能力等。 抵押，是指抵押
2022-06-30 15,340 -
以房產(chǎn)抵押房屋可以直接過戶嗎
不可以。需要先把銀行貸款還清，然后注銷抵押貸款，才能正常的過戶，或者與買方共同向銀行申請產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過戶手續(xù)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當(dāng)
2022-10-14 15,340 -
房屋抵押貸款后，可以直接簽訂買賣合同嗎？
1、不能。 2、相關(guān)規(guī)定： （1）根據(jù)法律規(guī)定，抵押的財產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附著物、機器、交通運輸工具及其他財產(chǎn)； （2）抵押人未能有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上附著物、國
2022-08-14 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17
