房屋出租合同注意事項有哪些
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寫房屋租賃合同注意事項有哪些？注意事項：1、合同要寫明雙方當事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。8、合同應約定是否同意轉租。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
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1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細。尤其是水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等誰支付、并列明租住前的各項數值，各項費用明細都寫在合同里，而不是只在口頭上達成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。 2、租期內房屋修繕義務及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔，這是必須提前達成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。 4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在很多騙子都用假身份證行騙；還有就是要請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證還在辦理過程中，就要出示與原產權單位簽署的購房合同。 5、轉租義務。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同依然有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人要賠償損失。 6、租金支付方式及期限。雙方經過協(xié)商，在合同里規(guī)定三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出現矛盾。
出租房屋注意的事項有： 1.租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細; 2.租期內房屋修繕義務及費用; 3.出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人; 4.租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
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出租房屋注意事項有哪些出租房屋注意事項包括以下兩點，分別是： 1、和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內查看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解； 2、和物業(yè)保持聯系，了解出租房屋物業(yè)費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情
2022.05.24 547 -
出租房屋注意哪些事項出租房屋注意的事項有： 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細； 2、租期內房屋修繕義務及費用； 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人； 4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
2021.04.23 197 -
房屋轉租合同注意事項有哪些我國法律允許房屋轉租，承租人簽訂房屋轉租合同時應當注意以下事項：第一、查看二房東的有效身份證明，以及大房東簽訂的租賃合同；第二、簽訂租賃合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、天然氣和物業(yè)管理費由哪一方來承擔；第三、要求出租人在房屋出租前
2021.02.15 107
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租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項
租房注意事項、天花板、和的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關
2022-03-04 15,340 -
房屋出租合同的注意事項有哪些？
⑴要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住所和所租賃的房屋位置、面積、數量、用途、房內設施、設備及現狀等。⑵要寫清楚租賃期限、租金押金數額、租金的支付方式和限期。⑶要寫清楚租賃期間的保養(yǎng)、維修責任和
2022-07-01 15,340 -
簽出租房屋合同注意事項有哪些
關于簽出租房屋合同注意事項有哪些的問題， 1、雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住
2022-05-04 15,340 -
出租房屋有哪些注意事項
;房屋租賃的注意事項在簽訂租賃合同時，以下方面應該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20
2022-04-01 15,340
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租房合同注意事項有哪些？當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數量、房屋內設施、設備以及現狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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廠房租賃合同注意哪些事項廠房租賃合同注意事項包括以下這四點： 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份，查看出租人的廠房權屬證明，以確定出租人是廠房的所有權人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉租的，轉租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21
