久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項

租房合同注意事項有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項

2022-03-04 16:43

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

吉林省在線咨詢顧問團(tuán)

2022-03-04回復(fù)

專業(yè)分析:

租房注意事項、天花板、和的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走,但是沒有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租,可以和出租人討價還價,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞,承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,原租賃合同終止,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同,則要提前通知對方,并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期,那么該合同自然終止。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

(一)要核實承租人:房東在出租房屋時應(yīng)對租房人的身份加以核實,主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查; (二)多回訪承租者:房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況,并定期查看房屋的基本情況,排除有違法經(jīng)營等情況; (三)物業(yè)費等的交付:物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用由誰來交,要與物業(yè)公司或租戶核實; (四)房子盡量不租給短期租房者; (五)不要頻繁漲價; (六)房屋的租期不超過20年,房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年; (七)合租情況及租房合同。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

出租房屋注意的事項有: 1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同,合同內(nèi)容要詳細(xì); 2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用; 3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人; 4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。

律師普法更多>>
  • 租房要注意哪些事項
    租房要注意哪些事項

    1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付

    2020.12.02 472
  • 出租房屋注意事項有哪些
    出租房屋注意事項有哪些

    出租房屋注意的事項有: 1.租房必須簽訂正規(guī)的租房合同,合同內(nèi)容要詳細(xì); 2.租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用; 3.出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人; 4.租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。

    2021.01.23 222
  • 出租房屋注意事項有哪些
    出租房屋注意事項有哪些

    出租房屋注意事項包括以下兩點,分別是: 1、和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)查看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解; 2、和物業(yè)保持聯(lián)系,了解出租房屋物業(yè)費、水費及電梯費等費用的繳納情況,如果有跨季度大量欠費情

    2022.05.24 547
專業(yè)問答更多>>
  • 出租房屋要注意什么,出租房屋應(yīng)該注意哪些事項

    出租自己的房屋作為出租人需要注意的事:一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟(jì)能力。房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途,了解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時

    2022-05-05 15,340
  • 租房子注意事項有哪些租房合同需要注意的事項

    簽租房合同的注意事項有哪些, 1、簽合同注意事項——一切以書面為準(zhǔn),口頭承諾視為無效。房屋租賃看似簡單,但是整個過程其實比較繁瑣;在確認(rèn)房產(chǎn)安全后,后期能否住得舒適安心,關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些

    2022-04-16 15,340
  • 出租轉(zhuǎn)租房屋要注意哪些事項?

    房屋轉(zhuǎn)租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項: 1、簽訂租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人

    2022-05-30 15,340
  • 租房的合同注意事項租房的注意事項有哪些

    租房合同十大注意事項: 1、簽訂書面租房合同,口頭合同容易發(fā)生糾紛; 2、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 3、中介出租房需明確對方是否有代理權(quán); 4、在租賃期限內(nèi)對房屋維修義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān);

    2022-06-05 15,340
法律短視頻更多>>
  • 租房合同注意事項有哪些? 01:18
    租房合同注意事項有哪些?

    當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié):首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間

    1,472 2022.04.17
  • 廠房租賃合同注意哪些事項 00:52
    廠房租賃合同注意哪些事項

    廠房租賃合同注意事項包括以下這四點: 1、在簽訂合同前要核實出租人的身份,查看出租人的廠房權(quán)屬證明,以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東; 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的,那么超過

    833 2022.11.21
  • 租房子簽合同注意事項 01:02
    租房子簽合同注意事項

    租房簽合同的注意事項有: 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明,以及自己的有效身份證明,承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況; 2、簽訂合同時,檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任,是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址,

    3,587 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?