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第一次購房購房優(yōu)惠政策有哪些

2022-08-12 15:43

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第一次購房優(yōu)惠政策: 1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。 2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 4、個人將首次購買超過2年的普通商品住房對外銷售的,個人不負擔首套房營業(yè)稅。 5、個人首套住房公積金貸款利率,各檔次的貸款利率分別下調(diào)0.27個百分點。 6、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,最低首付款比例調(diào)整為20%。 7、購買自住普通住房的,住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭,在符合貸款條件的情況下,每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元,每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的,每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 8、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

首次購房優(yōu)惠政策是個人首次購買90平米以下的普通住宅,享受契稅利率下調(diào)到百分之一,暫免征收印花稅和土地增值稅,貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的零點七倍,最低首付款比例調(diào)整為百分之二十,個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)零點二七個百分點,個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,個人不負擔營業(yè)稅,免收個人購買普通住房的住房登記費,以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信心系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房,都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢,必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù),提供本人身份證,商品房買賣合同,如果本人不能親自查詢,可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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