沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么算價(jià)格比較便宜
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時(shí)沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費(fèi)成本也很低，故而價(jià)格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。 （1）“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 （2）小產(chǎn)權(quán)房的壞處是法律上的權(quán)利沒有保障，即不能確定房屋所有權(quán)（沒有明確的產(chǎn)權(quán)），不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能依照法定程序進(jìn)行買賣。另外，如遇國(guó)家征收，所得補(bǔ)償也較有完整產(chǎn)權(quán)的房屋要低的多。
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首先以協(xié)議分割為主;協(xié)議不成;最后按照規(guī)則來(lái)，如果是婚前共有財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)就按登記的份額分,如果沒有登記份額:就一人一半。如果是婚后購(gòu)買,一般均分?！?/p>
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房改房房產(chǎn)價(jià)格怎么算房改房買賣的費(fèi)用的計(jì)算是： (一)賣方： 1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅； 3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金。 (二)買方： 1.按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)
2020.10.31 610 -
法院拍賣房產(chǎn)房子價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低多少法院所強(qiáng)制拍賣的房產(chǎn)價(jià)格一般要比市場(chǎng)價(jià)低兩三成，其具體價(jià)值應(yīng)當(dāng)由法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估后決定。同時(shí)根據(jù)我國(guó)最高人民法院的規(guī)定，當(dāng)事人雙方及其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)不進(jìn)行評(píng)估的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
2020.04.28 1,113 -
房子發(fā)票價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低是什么情況若增值稅專用發(fā)票金額大于實(shí)際支付金額，開具不符合要求者，不作為扣稅憑證，購(gòu)買方有權(quán)拒收，并聯(lián)系對(duì)方財(cái)務(wù)人員，重新開具正確的增值稅專用發(fā)票。如果由于現(xiàn)金折扣的問題，造成票面金額大于實(shí)付金額，則需要計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用，如果屬于銷售折讓，則需要申報(bào)開具
2020.05.15 1,383
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沒有產(chǎn)權(quán)的房子怎么算價(jià)格低
沒有產(chǎn)權(quán)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時(shí)沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費(fèi)成本也很低，故而價(jià)格便宜。 但是小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)的買賣明令禁止。
2022-03-29 15,340 -
哪些安置房比較便宜
一般政府的，土地是劃撥形式，不需要出土地出讓金，所以房?jī)r(jià)的成本較低，安置拆遷戶的價(jià)格也低，從拆遷戶手中買下來(lái)的價(jià)格相對(duì)也低。安置房的品質(zhì)，物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價(jià)出售絕不
2022-09-08 15,340 -
嶗山區(qū)XX的房子有沒有房產(chǎn)證？是嗎？?jī)r(jià)格為啥這么便宜
小產(chǎn)權(quán)一般是沒有產(chǎn)權(quán)證的只是有鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一辦理的證一般不受法律保護(hù)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)本身在我國(guó)就是不合法的至于價(jià)格為什么這么便宜那是因?yàn)?--這樣的土地一般都是屬于小城鎮(zhèn)建設(shè)用地不歸屬于國(guó)有出讓之列之內(nèi)所以就不用
2022-10-13 15,340 -
請(qǐng)問房產(chǎn)證要怎么弄才能比較便宜？
過戶房子是根據(jù)你房子的大小以及使用年限等情況所收取的費(fèi)用都是不一樣的，具體收費(fèi)如下： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交； 2、第一次過戶要交納1.75%的契稅； 3、6
2022-07-14 15,340
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股權(quán)質(zhì)押價(jià)格怎么確定股權(quán)質(zhì)押價(jià)格確定方法： 1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定，也稱為“原值確認(rèn)法”； 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱“資產(chǎn)凈值確認(rèn)法”； 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定，這種方法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者股權(quán)投資中也經(jīng)常被使用，包括以協(xié)議簽署前
3,018 2022.05.23 -
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房子沒有房產(chǎn)證算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子沒有房產(chǎn)證，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，也可以納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分。在離婚的時(shí)候，雙方可以請(qǐng)求分割該項(xiàng)共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，這時(shí)候就不能簡(jiǎn)單歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，就算沒有房產(chǎn)證，也是一方單獨(dú)
3,267 2022.05.11 -
01:31
拆遷時(shí)房子的價(jià)值應(yīng)該怎么計(jì)算根據(jù)規(guī)定，拆遷時(shí)，政府對(duì)被征收人進(jìn)行的補(bǔ)償有三種，即被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房子導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 其中，拆遷房?jī)r(jià)值的計(jì)算如下，其包括三種費(fèi)用： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，彌補(bǔ)被拆遷房所有權(quán)人的損
2,584 2022.04.15
