小產權房屋拆遷能夠獲得什么樣的補償呢
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小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)所以叫做鄉(xiāng)產權房。 具體來說小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補償分兩種不同情況： 第一種情況小產權房的性質屬于履行了審批手續(xù)的房屋但是集體經濟組織在安置過程中擅自擴大了銷售對象根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定和政策如果小產權房賣給了外村人小產權房買賣合同無效，在此情況下應首先認定所涉房屋屬于本集體經濟組織所有或者屬于宅基地使用權人所有，拆遷時可以獲得補償，但是拆遷安置補償?shù)睦嬷荒苡伤袡嗳艘簿褪羌w經濟組織或者其成員享有。 第二種情況小產權房屬于違法建筑，對于這種情況不予補償，所以提醒大家，由于小產權房沒有合法的不動產登記證書，若涉及到拆遷問題，建議與拆遷人協(xié)商處理。
小產權房子拆遷能否獲得補償主要取決于合同有效性。合同有效獲得補償，合同無效不賠償。主要情況有：賣給集體成員并經組織批準認可合同有效，拆遷補償；賣給非集體成員但人經組織批準，合同有效拆遷補償；賣給集體意外人屬于無效合同；小產權房屬于違法建筑不能獲得補償。
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小產權房遇到拆遷能否獲得補償小產權房遇到拆遷很難獲得補償，小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大
2020.06.14 177 -
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2020.01.11 294 -
房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補償房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
2020.03.13 205
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小產權房如何獲得房屋的拆遷補償
1、小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不 一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。 2、若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償
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2022-05-25 15,340
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沒有房產證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產證的房屋還有一種情況就是小產權房
647 2022.05.11 -
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小產權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產權房履行了建設審批手續(xù)，只是產權存在瑕
148 2022.05.21
