父親把房產(chǎn)證過戶給兒子怎么辦理
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房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）公證費；按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅；按房價3%繳納（4）土地增值稅；按房價1%繳納。（5）所得稅；按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納更多精彩內(nèi)容請關(guān)注：
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主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 二、贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。 三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
父親把房子過戶給兒子要看父親是否有明確表示或書面協(xié)議，注明自己是贈與兒子的個人房屋，并且辦理完過戶手續(xù)，該房屋就屬于兒子的個人房屋。
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兒子房產(chǎn)過戶給父親(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2020.06.01 488 -
父親過戶給子女，怎么辦理房產(chǎn)證有三種方式，一是遺產(chǎn)繼承。二是贈與，三是直接買賣過戶。 我國現(xiàn)階段還沒有開始執(zhí)行遺產(chǎn)稅，但是后期執(zhí)行的幾率以逐漸增大。如果交納遺產(chǎn)稅的話，遺產(chǎn)繼承是最省錢的。如果要馬上過戶的話，贈與還是最合適的。相對直接買賣交易來說又能省很多錢，但是需要完
2021.02.10 367 -
父親的房子過戶給兒子怎么辦父親房子過戶給兒子的手續(xù)： 1、父親持房主的身份證、房產(chǎn)證、監(jiān)護(hù)證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進(jìn)行登記； 2、準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費； 5、取新
2021.03.11 283
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父親把房子過戶給兒子怎么辦理
②則《贈與公證》《繼承公證》時需交公證費根據(jù)房屋本身的地方、房屋價值等決定的，然后到房交所繼承過戶：①父母把房子贈與給子女、營業(yè)稅（房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業(yè)稅、勘測費。注意事項、交易手續(xù)
2022-03-14 15,340 -
父親怎樣把房產(chǎn)過戶給兒子
過戶可以走贈予和買賣兩種方法。如果滿5年的唯一住房，走買賣更合適。不過可能不滿足，那就走贈予合適。 贈予需要交納公證費（2%具體參考）契稅1.5%印花稅0.05%還其余部分工本費 買賣需要契稅1.5%
2022-08-05 15,340 -
女兒把房子過戶給父親, 父親在世父親去世, 房子過戶給母親怎么辦理
屬于女兒的婚前財產(chǎn)，如果離婚，不參與夫妻共同財產(chǎn)分配。1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈與進(jìn)行過戶。2、依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的，對雙方可不征
2022-02-08 15,340 -
父親把房子過戶給兒子
1、可以與開發(fā)商協(xié)商，如果你母親、開發(fā)商都同意，可以改成你的名字。 2、如果在過戶的時候是以贈與的名義，并且在贈與協(xié)議中表示只贈與給你一個人，該房子就是你的個人財產(chǎn)。如果是以買賣的名義過戶，或者是以贈
2022-01-07 15,340
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如何把房產(chǎn)過戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過戶可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同。買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
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父母給兒子買的房子兒子離婚后房產(chǎn)怎么分割父母給兒子買的房子，兒子離婚后房產(chǎn)根據(jù)以下四種情況分割： 1、屬于個人所有的房屋歸個人所有，在離婚時不進(jìn)行分割； 2、房屋屬于共同財產(chǎn)的，在離婚時需要進(jìn)行分割； 3、一方婚前以個人名義按揭購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下，婚后夫妻雙方共同償還貸
1,243 2022.07.19 -
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
