買房改房土地證辦不下來可以嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔相應的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權益。個人如何辦理土地證： 1、凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 2、辦理手續(xù)時須本人到場;領取權證時同樣須本人到場.委托辦理需要經(jīng)公證的委托書。 3、辦理房產證需要帶購房合同發(fā)票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。 4、辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理。相關知識延伸：土地證要怎么樣辦理 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
不可以不辦理土地使用證。土地使用證是獲得土地使用權后依法辦理的證件、是對土地確認土地使用權的法律憑證，對土地的管理具有重要作用，權利人憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權。
我國的相關法律規(guī)定，一般情況下，只要房產證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產證辦理更名手續(xù)。
-
買房子可以辦土地使用證嗎買房子時，土地使用證是必須辦理的。在沒有土地使用權證的情形下，也無法辦理房屋產權證?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得
2020.01.31 138 -
回遷房房證沒下來可以買嗎回遷房房產證沒下來，是可以購買的。 1、回遷房買賣合同中的內容應當由雙方當事人約定，具體是依合同的具體含義不同而有所不同。當合同作為一種民事法律關系來說，合同的內容是指當事人享有的債權和承擔的債務；當合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指
2020.08.13 294 -
房產證沒下來房屋可以買嗎房產證沒下來的房屋不可以買賣。房產證是對該房擁有所有權的證明，房產證沒下來的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理房產證變更登記手續(xù)。
2020.08.16 129
-
買房改房時土地證是原來的可以不辦嗎?
買房改房土地證不辦有沒有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔相應的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風險是原房主可能會有一些行為影響你的合法權益。個人
2022-04-28 15,340 -
房改房可以不辦土地證也不辦房產證嗎？
有的城市單位房改房只有房產證沒有土地證嗎，其實不是的，有的城市要求購買商品房包括房改房除辦理房產證外必須辦理土地證,有的城市未做強制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時是要具備
2022-07-06 15,340 -
買房房產證未下來可以改名字嗎
如果尚未完成合同網(wǎng)簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，僅相當于將未備案的合同變更一下當事人，只需要經(jīng)過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。 如果已經(jīng)完成了合同網(wǎng)簽備案，這時改名
2022-07-06 15,340 -
房產證不下來可以買嗎
對房產證沒下來，可以買，但是存在一定的法律風險。在這種情形下，應當謹慎購買，建議等對方拿到房產證時，再協(xié)商購買。根據(jù)《城市房地產管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產，不得轉讓: （一）以出讓方式取得土
2022-06-06 15,340
-
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15
