買賣合同中簽訂產(chǎn)權(quán)共有的原因有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
委托合同終止一般原因是指一般合同所通存的終止原因。如委托事務(wù)處理、委托合同履行已經(jīng)不可能、委托合同的存續(xù)期間屆滿等；特殊原因是指導(dǎo)致委托合同終止特有的原因，主要有以下兩種原因： 1、當(dāng)事人一方解除委托合同。在委托合同中，合同的當(dāng)事人雙方均享有任意終止權(quán)，可以任意終止合同。這是因?yàn)?，委托合同是以?dāng)事人的相互信任為基礎(chǔ)的； 2、當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)。在發(fā)生當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)時(shí)，除當(dāng)事人另有約定或根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的以外，委托合同終止，委托合同因當(dāng)事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)而終止，這是一般原則。在特殊情況下，委托合同也可以不終止，特殊情況有：一是合同另有約定，委托合同仍不終止，例如，委托律師進(jìn)行訴訟，委托合同可以約定，不因委托人的死亡而終止代理訴訟。二是委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止。
買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有：商品質(zhì)量條款未約定或約定不明。合同中對(duì)于交易的對(duì)象——合同的標(biāo)的物的質(zhì)量一般應(yīng)該有個(gè)明確的約定，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量異議期限以及法定的鑒定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；違反誠信原則等原因。
-
買賣合同違約原因有哪些買賣合同違約對(duì)于合同雙方的要求是： 1、合同主體資格的審核； 2、當(dāng)事人姓名住址，主體是法人組織的應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，主體是自然人的，以居民身份證上的名字為準(zhǔn)； 3、產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)
2021.03.29 130 -
買賣合同不成立的原因有哪些？1、如果合同不成立，當(dāng)事人也未實(shí)際開始履行，尚未造成財(cái)產(chǎn)后果的，當(dāng)事人可以繼續(xù)磋商訂立合同，也可以停止訂立合同。 2、如果合同不成立，當(dāng)事人已開始實(shí)際履行，當(dāng)事人既可以繼續(xù)彌補(bǔ)訂立合同手續(xù)，也可以停止訂立合同。
2021.03.28 157 -
買賣合同的簽訂條件有哪些買賣合同生效的條件都有： 1、意思表示真實(shí)； 2、合同不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗； 3、房產(chǎn)買賣合同當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 4、買賣合同生效的其他條件。
2021.01.27 118
-
買賣合同糾紛的產(chǎn)生的原因有哪些
1、現(xiàn)在對(duì)方有兩種可能，第一是對(duì)方根本就不具備辦理進(jìn)口業(yè)務(wù)的能力，跟你簽訂合同要求你支付預(yù)付款，只是為了騙你的錢；第二種可能是對(duì)方在進(jìn)口時(shí)遇到了麻煩，無法按期交貨。 2、如果是第一種可能，那么本案屬于
2022-03-23 15,340 -
買賣合同無效原因有哪些
買賣合同無效的主要后果如下： 1、買受人取得的物品應(yīng)當(dāng)返還，不能返還或者不必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償； 2、出賣人取得的價(jià)款應(yīng)退還； 當(dāng)事人有過錯(cuò)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償； 四、各方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)
2021-12-16 15,340 -
房屋買賣中雙方當(dāng)事人簽訂無效房屋買賣合同的原因及后果有哪些
在房屋買賣中，當(dāng)事人“簽訂”無效房屋買賣合同的原因很多，大致可分為以下四種情況： （一）一方出于欺騙的故意而簽訂的房屋買賣合同。即房屋買賣的一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假的情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使
2022-03-05 15,340 -
訂單合同糾紛的產(chǎn)生原因有哪些？
訂單合同糾紛的產(chǎn)生原因是訂單內(nèi)容產(chǎn)生糾紛，如描述錯(cuò)誤、定價(jià)錯(cuò)誤或疏漏等；履行失敗而產(chǎn)生糾紛，如預(yù)計(jì)違約、毀約、供應(yīng)商違約、采購方出現(xiàn)違約等。
2022-06-08 15,340
-
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
00:49
建設(shè)工程合同簽訂的原則有哪些建設(shè)工程合同在簽訂的過程之中需要遵循一些原則。第1個(gè)原則就是平等原則，第2個(gè)原則是自愿原則。雙方必須要在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署。第3個(gè)原則是公平原則，雙方必須要公平合理的確定各方的權(quán)利義務(wù)，不能夠顯失公平。第4個(gè)原則是誠信原則，雙方應(yīng)該誠實(shí)守
3,508 2022.04.15 -
00:55
合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因?yàn)楹贤p方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時(shí)變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達(dá)成一致的合意
1,463 2022.04.17
