房租轉租要辦理租賃備案嗎？
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房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利。房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。 房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力:在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權;租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權;房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同;房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續(xù)履行原租賃合同。
房屋租賃當事人應當自房屋租賃關系建立或者變更之日起30日內，持下列材料到房屋所在地社區(qū)事務工作機構辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，辦理材料（原件、復印件，現(xiàn)場可復印） (一)房東：房產(chǎn)證房產(chǎn)證、土地證、房屋權屬證書土地產(chǎn)權證或不動產(chǎn)證，拆遷安置單/協(xié)議或者購房合同不能用于房租租賃登記; (二)租賃當事人：租房合同、身份證明； (三)房屋租賃備案登記表（房管所現(xiàn)場提供）。
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杭州房屋租賃備案房屋租賃沒備案，怎么辦理？百度搜索并登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，選擇“住房租賃”，點擊“租賃登記備案查詢打印”，進行房屋租賃登記備案證明的查詢下載打印，或持本人身份證到房屋所在區(qū)行政服務中心領取備案證明。
2021.03.01 455 -
出租農民房怎么辦理租賃備案1.簽訂租賃合同。承租雙方達成租賃協(xié)議后，先簽訂好租賃合同，列明雙方的身份信息、租賃期限、租金等，同時租賃雙方簽字。 2.準備資料。簽好合同后,準備租賃雙方的身份證,出租方準備好房產(chǎn)證等資料。 3.遞交資料。攜帶租賃合同、雙方的身份證、房產(chǎn)
2021.03.08 430 -
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轉租要辦理租賃備案嗎
租別人轉租的房子，簽訂租賃合同時需要經(jīng)原來房主同意并辦理房屋租賃登記備案，才能保證自己的合法權益。 參看《商品房屋租賃管理辦法》對關于房屋轉租的相關規(guī)定： 第十一條承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同
2022-04-11 15,340 -
租房一定要辦理租賃備案嗎
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2021-12-15 15,340 -
租賃房屋需要辦理租賃登記備案證明嗎？
房屋租賃登記備案證書中應寫的信息包括：租賃雙方姓名信息；租賃房屋的位置信息；租賃用途；租賃期限；租金金額及其他房地產(chǎn)主管部門要求的條款。
2021-11-07 15,340 -
辦理房屋租賃合同備案的時候，租賃備案網(wǎng)簽要繳稅嗎
是的。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策： 1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、對個人出租、承租住房簽
2022-07-21 15,340
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01:13
房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復印件、租賃合同到當?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權證或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17
