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領結婚證后再買房子離婚財產怎么分

2023-04-26 19:40

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2023-04-26回復

結婚證后再買房,離婚后如何分割房產? 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權。首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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雙方辦理了結婚登記手續(xù)的,就屬于合法有效的夫妻關系。對此在辦理了結婚登記手續(xù)后所擁有的財產按夫妻共同財產處理,實踐中一般是均等分割;但對未辦理結婚登記手續(xù)所擁有的財產,雙方有約定的,個人所有,沒有約定的,按共同原則處理。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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