夫妻婚后買(mǎi)房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房子怎么分首先由夫妻雙方協(xié)商，協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)由法院進(jìn)行判決分割。 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因此婚后買(mǎi)房，不論是登記在一方名下還是夫妻雙方名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 對(duì)于夫妻一方在婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋的情形，如果不能證明是利用獨(dú)屬于自己的資產(chǎn)支付的房款，那么即使房產(chǎn)證上只有自己的名字，此房屋也不會(huì)被認(rèn)定為是購(gòu)房者個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。故此夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款之后，應(yīng)當(dāng)將支付憑證保留好。 屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形： 1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋; 3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋; 4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改建、擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有; 5，結(jié)婚前，父母出資購(gòu)置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的; 6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的; 7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外; 8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。

婚后買(mǎi)房離婚房子的分割：夫妻用共同財(cái)產(chǎn)在婚后買(mǎi)房的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決；如果房產(chǎn)是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，但是出資的父母明確指定房子只歸自己子女所有的，則房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻一方所有。