建議在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，首先看證件是否齊全。 作為買(mǎi)方需要注意：1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任；4、明確辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意：最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任；最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)足以下條件就有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。 (二)意思表示真實(shí)。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
有效。若屬于合法簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽定后有效，但因沒(méi)有過(guò)戶(hù)合同沒(méi)有完成、產(chǎn)權(quán)還沒(méi)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不能對(duì)抗第三者。同時(shí)，法律當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)簽訂合同有效嗎買(mǎi)賣(mài)房屋簽訂兩份合同的，依法成立即有效。有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得違背公序良俗。
2021.02.11 163 -
簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同何時(shí)生效簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般自成立之時(shí)生效。買(mǎi)賣(mài)雙方約定合同生效條件的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同自生效條件成就時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同自辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效。
2021.03.10 198 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何簽訂房屋的價(jià)值一般都比較高，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的過(guò)程之一般要包括以下條款：房屋的位置面積等基本信息，轉(zhuǎn)讓的是否包含家電裝修裝飾，房屋的價(jià)款支付方式，房屋交付的時(shí)間，房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的時(shí)間，房屋是否設(shè)立
2022.04.13 686
-
如何簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及房屋建房協(xié)議
村民聯(lián)戶(hù)建房是指幾戶(hù)或幾十戶(hù)村民自發(fā)地聯(lián)合起來(lái)，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（村）統(tǒng)籌組織，通過(guò)共同出資建房的方式，達(dá)到自建的目的。該模式具有“新農(nóng)村農(nóng)民建、農(nóng)民事情農(nóng)民辦”的鮮明特色，凸現(xiàn)了“農(nóng)民
2022-10-06 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后, 甲方又在簽訂合同時(shí), 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該怎么辦
1.如果重新協(xié)商一致的，甲方在原來(lái)的合同上簽字的，視為對(duì)這個(gè)合同的認(rèn)可，這個(gè)合同就有效的；當(dāng)然為了謹(jǐn)慎一點(diǎn)，建議你們還是與甲方重新簽訂一份合同。 2.這個(gè)加價(jià)協(xié)議是有效的，但是鑒于你們已經(jīng)知道了這份合
2022-01-20 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般簽訂在什么時(shí)候
通常情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在網(wǎng)簽結(jié)束后即開(kāi)始生效，當(dāng)事人可以根據(jù)生效的合同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要注意的是，房屋買(mǎi)賣(mài)合同等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)合同的生效時(shí)間有例外規(guī)定。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變
2023-04-27 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房主不在
第一、你們約定解除第一份合同后，第一份合同失去法律效力。不一定是你的名字，這要看是否是申請(qǐng)更在你的名下了 第二、是否違約要看你合同中的違約條款是如何約定的。 第三、只要是你們雙方的真實(shí)意思表示且不違反
2022-02-01 15,340
-
01:12
如何簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買(mǎi)賣(mài)所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)受人和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。一般實(shí)踐中是由開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)房人協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫(xiě)明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18
