簽訂小產(chǎn)權(quán)的房屋合同有哪些注意事項？
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項？ 1、在購房合同中開發(fā)商簽章處應該有一個合法項目開發(fā)商的印鑒，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構(gòu)只能在購房合同中的代理人處簽章。 3、不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發(fā)公司開發(fā)或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發(fā)商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規(guī)認可的。 3、確保樓盤開發(fā)商的簽章處既要有開發(fā)企業(yè)公章也要有開發(fā)商的法人代表或開發(fā)商的委托負責人簽章，避免購房合同在履行時出現(xiàn)房屋合同糾紛情況。
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根據(jù)中華人民共和國民法典規(guī)定，簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同時需要注意： 1、出賣人應當按照約定向買受人交付提取房屋單證以外的有關單證和資料； 2、出賣人應當履行向買受人交付房屋的單證，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務； 3、合同的內(nèi)容一般包括房屋的名稱、數(shù)量、面積、價款等。
按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權(quán)不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意：1.合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。2.交房期限。3.權(quán)利擔保。4.合同雙方認為應當約定的其他事項。
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簽訂小產(chǎn)權(quán)房房屋合同有哪些注意事項
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2022-03-09 15,340 -
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1、對房屋過戶時的各種稅費的承擔，因為需要過兩次戶，一是過戶的賣方下，二是從賣方過戶的買房名下。 2、要盡量提高賣方違約時，應當承擔的違約金數(shù)額。 3、那對于過戶可以通過公證，由買房代理賣方辦理過戶手
2021-04-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些注意事項第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第
2022-02-09 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
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