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房屋裝修合同簽訂注意事項有哪些

2022-04-18 16:21

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注意事項:1.核實裝飾公司的名稱、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照、資質證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同,欺騙消費者,損害消費者利益。 2.明確工程內(nèi)容和用料:施工的項目要明確,尺寸要準確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格。 3.明確甲乙雙方的材料供應:有些工程是甲乙雙方共同供料,所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內(nèi)容。 4.材料驗收要雙方簽字,材料驗收單應對材料的品種、規(guī)格、級別、數(shù)量等有關內(nèi)容標注清楚,另外,驗收的材料應與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。 5.施工圖紙要齊全:包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示,設計責任要分清。 6.工程項目增減要明確:如果在施工過程中有項目的調(diào)整,一定要《簽定工程變更單》,其內(nèi)容一定要完整,并且經(jīng)雙方簽字后生效。 7.獎懲條款:明確違約方的責任及處置辦法。 8.明確保修期和保修范圍:一般免費保修期為一年,終身負責維修。 9.工程完工、驗收合格后,雙方要簽定“工程結算單”、“工程保修單”。 10.承包、掛靠企業(yè)要填寫委托代理人;管線改造要慎重甲乙雙方應有協(xié)議規(guī)定雙方的責任; 11.質量標準按家庭裝修工程質量驗收規(guī)定執(zhí)行; 12.驗收時間、次數(shù)要寫明,一般您只要在隱蔽工程結束、衛(wèi)生間防水做完,以及墻地面裝飾完畢,這三次去現(xiàn)場驗收即可。另外各階段驗收后,裝飾公司應以書面形式通知甲方; 13.付款時間要明確:第一次預付款、第二次預付款及尾款的支付時間和條件。

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簽訂房屋裝修合同有以下注意事項: 一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期; 二、付款方式的確定; 三、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號; 四、確定監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)等等。

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簽訂房屋裝修合同時應注意的問題有: 一、注意明確房屋裝修合同的主體。房屋裝修合同中一般會采用發(fā)包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業(yè)主和裝修公司。 二、注意明確房屋裝修合同的內(nèi)容。以下是業(yè)主和裝修公司容易產(chǎn)生爭議或忽視的問題: 1、工期問題:很多房屋裝修合同沒有明確約定工期,只簡單約定進場時間,導致工期一直拖延。為了防止這些問題,在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天,是自然日還是工作日等等。 2、設計、施工圖紙:裝修的目的在于使居住環(huán)境舒適美觀,但在裝修過程中,很多業(yè)主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預期,因此在合同中最好有經(jīng)雙方簽字認可的設計施工圖紙,避免裝修公司隨意改變設計。 三、注意明確裝修款的支付問題。在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時,在裝修過程中,可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。

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