認購書與買賣合同的區(qū)別
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如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。由此看來，具備了上述條件、符合相關法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定；而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。按照相關法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認購、訂購、預訂等協(xié)議應具備《商品房買賣合同》的主要內容。如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書，其內容應符合《商品房買賣合同》的相關約定，即當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；公共配套建筑的產權歸屬；面積差異的處理方式；辦理產權登記有關事宜；解決爭議的方法；違約責任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認購書時，要對其中的條款進行仔細閱讀，認真思考，切不可盲目行事。
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認購書與購房合同屬于預約與本約的關系，二者內容、目的、權利義務、違約形態(tài)、違約責任等存在較大區(qū)別。認購書不等于購房合同。但是根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書并不是完全與購房合同沒關系，在符合法律規(guī)定的情況下，認購書會轉化為購房合同。
商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下： (一)訂約時間不同，預約屬于前契約階段合同，所承擔的民事責任屬于締約的過失責任范疇；而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，雙方應承擔的義務是合同義務。 (二)預約合同是諾成合同，不受要物約束，強調當事人主觀意志在合同成立中的決定作用；而本約一般則受要物約束，交付是合同履行的重要內容。 (三)簽訂預約合同的目的是訂立本約，由于本約所定的義務是合同義務，直接具備履行內容。
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認購書與購房合同區(qū)別認購書和購房合同區(qū)別如下： 1、認購書屬于預約合同，購房合同為實踐合同； 2、一般認購書內容沒有購房合同那么詳盡。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百九十五條的規(guī)定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同
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商品房認購書與買賣合同有什么區(qū)別、簽訂的目的 商品房認購書是預約合同，即為將來訂立商品房買賣合同為目的而簽訂的合同，屬于前契約階段合同；商品房買賣合同是本約合同，是為商品房買賣這一目的確定權利義務的合同。商品房認購書相當于是提前預約的一個作用，而購房合同卻有確立關系的作用
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1、買賣之前一種協(xié)議，認購書具備擔保正式商品房買賣合同簽訂的擔保效力。 2、購房合同更加詳細。如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定,那么認購書可以被看作為一
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商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬于本約合同，二者區(qū)別如下： (一)訂約時間不同，預約屬于前契約階段合同，所承擔的民事責任屬于締約的過失責任范疇；而本約是在民事合同權利義務關系全部定型后簽訂的，
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