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我想賣(mài)房被騙3萬(wàn)元能找回來(lái)嗎

2023-09-02 17:30

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2023-09-02回復(fù)

房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn),目前你尚未取得購(gòu)買(mǎi)房屋的產(chǎn)權(quán)證,因此對(duì)房屋尚無(wú)所有權(quán)。對(duì)方要求再給3萬(wàn)元才辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),實(shí)際是一種違約行為。由于是房改房,因此首先應(yīng)查明對(duì)方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定,因?yàn)橛行┓扛姆克袡?quán)人只享有部分權(quán)能,即不能買(mǎi)賣(mài),因此只能主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償責(zé)任;如產(chǎn)權(quán)人享有完全的產(chǎn)權(quán),即可以買(mǎi)賣(mài),則可與對(duì)方協(xié)商,爭(zhēng)取以較低的成本完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),協(xié)商不成,則可起訴要求對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,此時(shí)勝訴的可能性較大。不要房產(chǎn)證則你始終不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,今后房屋使用、買(mǎi)賣(mài)、出租等行為都要受到影響,甚至將來(lái)所有權(quán)人(包括現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人將房屋再行轉(zhuǎn)讓后取得產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人)會(huì)對(duì)房屋主張權(quán)利。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

一般情況下應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警,但是不能保證追回,因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)詐騙有其特殊性。

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    2020.05.24 132
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    2022-11-02 15,340
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