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賣房子3萬被騙能拿回來嗎

2023-06-26 15:48

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2023-06-26回復

房屋所有權(quán)以登記為準，目前你尚未取得購買房屋的產(chǎn)權(quán)證，因此對房屋尚無所有權(quán)。對方要求再給3萬元才辦理房屋過戶手續(xù)，實際是一種違約行為。由于是房改房，因此首先應查明對方手中的產(chǎn)權(quán)證關(guān)于所有權(quán)人權(quán)能的規(guī)定，因為有些房改房所有權(quán)人只享有部分權(quán)能，即不能買賣，因此只能主張對方承擔違約責任或者賠償責任；如產(chǎn)權(quán)人享有完全的產(chǎn)權(quán)，即可以買賣，則可與對方協(xié)商，爭取以較低的成本完成產(chǎn)權(quán)過戶，協(xié)商不成，則可起訴要求對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，此時勝訴的可能性較大。不要房產(chǎn)證則你始終不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，今后房屋使用、買賣、出租等行為都要受到影響，甚至將來所有權(quán)人（包括現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人將房屋再行轉(zhuǎn)讓后取得產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人）會對房屋主張權(quán)利。

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章法律師

廣東律參律師事務所

根據(jù)法律規(guī)定，詐騙金額在三千元以上的，公安機關(guān)應當立案偵查，追究行為人的法律責任。你的金額較小，尚未達到立案標準。你可以向法院起訴要求對方返還你的資金。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

被騙的錢能不能要回來要看是否把贓款已經(jīng)收繳了。騙子被抓追究其法律責任是必然的，但被騙的財物是否可以追討回來則是未知數(shù)，一般是追不回來了。但如果追贓有效，其有賠償能力是可以挽回或部分挽回損失的。如果沒有收繳到贓款，再怎么找人也要不回來?？梢蠊矙C關(guān)追繳贓款，如果追贓不成功，受害人也可在判決后申請法院執(zhí)行。

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