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老小區(qū)外墻脫落傷人怎么辦

2022-11-07 20:28

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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負責。 根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定,在正常使用下,房屋在保修期內的,維修費用或因房屋建筑工程質量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償,一般保修期限為5年。 相反,過了保修期是最大的難題。如果有住房專項維修資金的,經三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修;如果沒有住房專項維修資金的住宅,維修費用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔。

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小區(qū)外墻脫落砸傷人的情形下,需要查證是屬于誰的過錯。外墻脫落造成人身財產損害的,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,建筑物所有權人和管理人應該承擔賠償責任。發(fā)生外墻脫落的該住宅樓的全體業(yè)主作為該樓的所有人,應當承擔侵權責任。

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