老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰來負(fù)責(zé)
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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反，過了保修期是最大的難題。如果有住房專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項(xiàng)維修資金的住宅，維修費(fèi)用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔(dān)。
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樓梯外墻脫落誰的責(zé)任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、若已經(jīng)過了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來承擔(dān)責(zé)任； 3、如果業(yè)主沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來承擔(dān)，賠償金由所有住戶平分。
建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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樓房墻皮脫落誰負(fù)責(zé)任當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象的時(shí)候，應(yīng)該先查看清楚樓房的保險(xiǎn)期限是多少，應(yīng)該確定清楚樓房是否還在保修期限以內(nèi)。樓房的保險(xiǎn)期限一般都是五年，具體的保修期限應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的交房時(shí)間為準(zhǔn)。假如樓房外墻脫落的時(shí)候還在保修期以內(nèi)，并且確定外墻脫落是因?yàn)橘|(zhì)
2020.04.04 1,007 -
樓梯外墻脫落誰的責(zé)任樓梯外墻脫落誰的責(zé)任，需要分情況而定： 1、若是在建筑質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生脫落，可以由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、若已經(jīng)過了質(zhì)保期，可以向物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金來承擔(dān)責(zé)任； 3、如果業(yè)主沒有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒有交維修基金，則需要由整棟樓的居民來承擔(dān)，賠
2021.12.11 1,428 -
老小區(qū)外墻脫落哪些責(zé)任老小區(qū)外墻脫落屬于建筑物上的懸掛物脫落，如果外墻脫落造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
2021.02.13 708
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老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰來負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰來負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-11 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰來負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-13 15,340 -
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人誰來負(fù)責(zé)
老小區(qū)居民樓外墻脫落傷人由物業(yè)來負(fù)責(zé)。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費(fèi)用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設(shè)單位提出賠償，一般保修期限為5年。 相反
2022-01-13 15,340
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進(jìn)行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動(dòng)用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修，專項(xiàng)維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
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小區(qū)內(nèi)亂停車誰來管小區(qū)內(nèi)亂停車物業(yè)管理。物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)，可對(duì)業(yè)主亂停車的不文明行為，書面提醒或通過宣傳欄、電子屏等批評(píng)。如果有關(guān)人員亂停車妨礙了他人通行或小區(qū)秩序，對(duì)其他業(yè)主的利益造成了損害，物業(yè)公司可以制止，也可以要求其依據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。對(duì)于小區(qū)亂停
5,242 2022.05.11
