買賣合同中商品房的違約情形都有哪些
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有下列情形： 1、延期交房。 2、質量存在問題。 3、房屋實際面積約定面積誤差比絕對值超過3%。 4、房屋朝向、間距、位置與約定不符。
商品房買賣合同中出賣人的違約情形有：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于出賣人的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；出賣人擅自變更商品房規(guī)劃設計的。
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