商品房合同補充協(xié)議應(yīng)當注意哪些問題
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商品房買賣合同補充協(xié)議書寫應(yīng)該注意以下幾點。一、明確房產(chǎn)證辦理時間現(xiàn)如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時，還要注明相關(guān)賠償責任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對購房者進行賠償事宜。二、注明交房標準在補充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購房者驗房對比。如果可以的話，盡量和開發(fā)商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候，盡量在覆蓋之前能通知購房者到現(xiàn)場去檢查驗收，簽字確認后再進行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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購房補充協(xié)議應(yīng)注意問題如下：公攤面積誤差處理；裝修標準；改變支付方式；權(quán)屬證書辦理期限；保修、維修責任；不可抗力，應(yīng)當明確不可抗力范圍限于法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍；對于影響購房者購房要求的廣告或承諾內(nèi)容，廣告和宣傳內(nèi)容應(yīng)以補充協(xié)議的形式在合同中固定，并約定明確的違約責任。
注意下問題： 1.應(yīng)對取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。 2.廣告、贈送要明確。廣告描述和開發(fā)商所贈送的面積要寫進補充協(xié)議。要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進補充協(xié)議。還要把開發(fā)商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協(xié)議中詳細闡述并注明使用權(quán)。 3.房屋質(zhì)量要做具體標準的約定。 4.明確約定違約責任。
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房屋買賣補充協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題現(xiàn)在的購房合同往往附有補充協(xié)議，經(jīng)常是房屋買賣合同里沒有約定的事項，而在補充條款里進行約定。補充協(xié)議在某種程度上，它約定的事項比房屋買賣合同里約定的還重要，因為補充協(xié)議是根據(jù)不同項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充協(xié)議簽訂的時候一定要注
2020.01.03 204 -
合同的補充協(xié)議需要注意哪些問題合同的補充協(xié)議需要注意得問題有： 1、補充協(xié)議的當事人應(yīng)當與原合同的當事人嚴格一致； 2、補充協(xié)議的形式應(yīng)與原合同相同； 3、嚴格防止與原合同的內(nèi)容沖突。 合同補充協(xié)議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中發(fā)生的新情況協(xié)議。與合同變更協(xié)議不同，
2022.04.14 339 -
簽訂購房補充協(xié)議時應(yīng)該注意哪些問題應(yīng)注意下列問題： 1.關(guān)于不可抗力的問題。導致開發(fā)商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。 2.關(guān)于分攤建筑面積的問題。作為房屋總建筑面積的一部分，分攤面積的多少，直接影響購房者實際獲得的使用面積。 3.關(guān)于裝修標準問題。對于預(yù)售商
2020.10.01 138
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商品房買賣合同補充協(xié)議書怎么寫, 補充協(xié)議應(yīng)該注意的問題有哪些?
商品房買賣合同補充協(xié)議書寫應(yīng)該注意以下幾點。一、明確房產(chǎn)證辦理時間現(xiàn)如今，不少購房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補充協(xié)議中約定
2022-03-08 15,340 -
商品房買賣合同應(yīng)當注意哪些問題
1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請
2022-05-05 15,340 -
簽訂勞動合同補充協(xié)議應(yīng)注意哪些問題
在雙方自愿且符合勞動法要求前提下，簽訂的補充協(xié)議，與勞動合同享有同等法律效力。一旦雙方簽字認同，如果出現(xiàn)違約情況，另一方都可以用此為依據(jù)，向勞動監(jiān)管部門申訴維權(quán)。嚴格而言，合同補充協(xié)議是對原合同未盡事
2022-04-18 15,340 -
合同補充協(xié)議的內(nèi)容，要注意哪些問題
合同補充協(xié)議注意事項：1。補充協(xié)議當事人應(yīng)當與原合同當事人嚴格一致。2、補充協(xié)議的形式應(yīng)與原合同相同。三、嚴格防止內(nèi)容與原合同發(fā)生矛盾。嚴格來說，合同補充協(xié)議是對原合同未盡事宜或合同履行過程中新發(fā)生的
2021-11-12 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
