租賃合同的解除
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提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；(4)房屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù) (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 (五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)決定撤消而導(dǎo)致合同解除租人利用租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)出租人要求解除合同的租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同(但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人)賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導(dǎo)致合同的解除破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等
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租賃合同的解除權(quán)有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延
2021.12.12 273 -
租賃合同的解除權(quán)有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當(dāng)事人一方遲延
2021.02.06 127 -
租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是否解除租賃合同解除，轉(zhuǎn)租合同要解除。租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人
2021.04.12 340
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租賃合同的解除
租賃合同解除的條件有： 1、承租人過(guò)錯(cuò)致使租賃物受到損失； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的， 3、承租人逾期不支付租金的； 4、租賃物滅失； 5、租賃物危及承租人的安全或者健康的。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-03 15,340 -
解除租賃合同的條件租賃
1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的3、承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的 4.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的
2023-06-24 15,340 -
租賃合同被解除租賃合同可以解除嗎
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲、乙雙方于****年**月**日簽署的***《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方****規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)
2022-08-29 15,340 -
如何申請(qǐng)解除租賃合同解除租賃合同的賠償
民法典規(guī)定，租賃合同終止，違約終止的，租賃合同有約定的，按約定賠償。未約定的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、
2021-11-07 15,340
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00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10
