已交付的房屋有瑕疵可以退房嗎
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二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。在合同里，要約定賣方對其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣方保證房屋無滲漏，無違章搭建等情況;保證管線暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋的正常居住使用，買方可以解除合同，并要求賣方賠償損失。
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首付交了以后退房是可以的。因賣方的原因?qū)е碌耐朔?，買方是不需要支付違約金且承擔(dān)違約責(zé)任的；如果是因?yàn)橘I方原因?qū)е碌耐朔浚切枰p方協(xié)商自愿，根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金的。
房屋定金是可以退的，但是否可以全部退需要看具體情況。押金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金是指當(dāng)事人約定由一方支付給另一方作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的款項(xiàng)。它屬于一種法定擔(dān)保方式，其目的是督促債務(wù)人履行債務(wù)，保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
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已交付的購房定金可以退嗎已交付的購房定金可以退： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； (二)如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。 (三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商
2020.03.22 135 -
買房首付款已交付，房款還可以退嗎因開發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_放商原因?qū)е聼o法辦理貸款的可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘彿空咦约旱脑驅(qū)е聼o法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.02.21 239 -
商品房交付使用有瑕疵應(yīng)該怎么辦商品房交付使用有瑕疵處理：商品房的交付和使用存在缺陷，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修和整改。買受人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住和使用，要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣
2022.04.14 286
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二手房交付的房屋有瑕疵能否退房
二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。在合同里，要約定賣方對其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)
2022-04-13 15,340 -
買二手房出現(xiàn)房屋的瑕疵能退房嗎
二手房交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。在合同里，要約定賣方對其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)
2022-04-21 15,340 -
出租的房屋是否有瑕疵
出租房屋有缺陷的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分房屋缺陷的責(zé)任。房屋缺陷是出租人的責(zé)任，根據(jù)租賃房屋缺陷和承租人的實(shí)際使用，可以部分減少相應(yīng)的租金；租賃房屋不能使用的，不得支付租金，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-12-24 15,340 -
買的東西有瑕疵可以退嗎
如果根本不能用而構(gòu)成根本違約的，可以直接要求退貨，其他有瑕疵的不能直接要求退貨?？梢阅弥l(fā)票要求商家維修，保修期內(nèi)要經(jīng)兩次維修不能修好，才可以要求退貨。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第45條之規(guī)定：對國家規(guī)定或
2022-02-04 15,340
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購房者就可以行使解除權(quán)。例如開發(fā)商沒有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同是無效的，那么
1,637 2022.04.15 -
01:09
買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆?，?dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17
