辦理房產(chǎn)贈與公證過程中必須注意哪些
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辦理房產(chǎn)贈與公證要注意哪些，雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。
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房產(chǎn)贈與不是必須公證的，2016年房產(chǎn)捐贈必須公證的政策被取消，也就是說現(xiàn)在房產(chǎn)捐贈可以公證也可以不公證，根據(jù)雙方的實際選擇，不需要強(qiáng)制要求。公證要求如下，房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書，根據(jù)規(guī)定房屋捐贈必須采用書面形式。
法律沒有規(guī)定一定要公證，只要贈予合同生效并不一公證為條件，但贈與人和受贈人雙方要協(xié)商一致進(jìn)行公證，是當(dāng)事人是自愿行為。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。
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辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過哪些步驟辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過的步驟如下： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同； 2、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅； 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 5、贈與人將房屋交付受贈人。
2021.01.27 148 -
贈與房產(chǎn)必須有公證書嗎？以下情形贈與房產(chǎn)無需公證： （一）個人以離婚財產(chǎn)分割方式無償贈與房產(chǎn)的； （二）房產(chǎn)無償贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人的； （三）房產(chǎn)無償贈與其他特定親屬的。
2021.02.06 246 -
如何辦理房屋贈與公證需要注意哪些辦理房產(chǎn)贈與公證的一般流程為： 1、申請人前往向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請； 2、公證員核對申請材料及相關(guān)信息，詢問當(dāng)事人的贈與意思表示是否真實，并制作相關(guān)公證筆錄。 3、公證員經(jīng)審查確認(rèn)材料及當(dāng)事人意思表示真實后，具公證書。
2020.08.05 153
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房產(chǎn)贈與必須要辦理公證
房屋贈與需要公證。 1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他
2022-10-14 15,340 -
贈與房產(chǎn)必須辦理公證嗎
根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。 贈與房產(chǎn)公證就是，贈與人與受贈人一起到公證處辦理一個贈與公證，沒有這個贈與公證房管局是不能辦理過戶手續(xù)的
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)贈與必須公證嗎？
1、房屋贈與必須公證。 2、司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證： (1)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 (2)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，
2022-06-25 15,340 -
贈與房產(chǎn)必須公證嗎？
贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不
2023-08-11 15,340
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贈與協(xié)議必須要公證嗎贈與協(xié)議，也就是合同法明確規(guī)定的贈與合同。根據(jù)合同法第185條規(guī)定，贈與協(xié)議的成立并沒有要求，雙方一定要經(jīng)過公證這一項程序。換句話說，就算雙方?jīng)]有經(jīng)過公證程序，只要合同是雙方的真實意思表示，同時沒有侵犯他人的合法權(quán)益，贈與協(xié)議就會發(fā)生法律效
2,332 2022.04.17 -
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房屋贈與公證怎么辦理辦理房屋贈與公證的流程如下： 1、準(zhǔn)備材料，比如身份證明、和約定內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方已經(jīng)起草完畢的協(xié)議書。要注意的是，協(xié)議書里當(dāng)事人的簽名和訂約日期通常要先空缺，等到公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和更改后，再簽字、按手印。 2、雙方帶上材料
3,223 2022.04.17 -
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如何辦理贈與房產(chǎn)辦理房屋贈與手續(xù)的過程，與贈與首飾等動產(chǎn)的其他類型的辦理過程相比需要更加嚴(yán)謹(jǐn)?？偟膩碚f，辦理房屋贈與的程序主要有三個步驟，分別如下： 1、簽訂房屋贈與合同。訂立合同是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，對合同效力的承認(rèn)是對其意思自治權(quán)利的尊重。只要房屋
1,472 2022.04.15
