房產(chǎn)贈與必須公證嗎

2022-04-13 1,637

普法內(nèi)容

房產(chǎn)贈與不是必須公證的，2016年房產(chǎn)捐贈必須公證的政策被取消，也就是說現(xiàn)在房產(chǎn)捐贈可以公證也可以不公證，根據(jù)雙方的實際選擇，不需要強(qiáng)制要求。公證要求如下，1、房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書，同時根據(jù)規(guī)定房屋捐贈必須采用書面形式；2、房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、公證，根據(jù)實際需要確定是否辦理公證。

《中華人民共和國合同法民法典》第一百八十六條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。即未經(jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán)。

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贈與合同（房屋所有權(quán)）必須公證嗎？
不是必須公證，只要簽訂贈與合同辦理過戶手續(xù)即可。

2024-07-07 43
贈與房屋必須交20％稅嗎
國家稅務(wù)總局于近期明文規(guī)定，對于接受贈與人無償贈與的不動產(chǎn)的受贈人，如果在此之后再度進(jìn)行此類不動產(chǎn)的出售活動，則在計算個人所得稅時，應(yīng)當(dāng)將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減去受贈以及在轉(zhuǎn)讓住房過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及合理支出之后的余額作為應(yīng)納稅所得額，然后按

2024-04-29 45
房屋贈與協(xié)議與遺囑是否都必須辦理公證
1、房屋贈與協(xié)議與遺囑一般都需要辦理公證，國家稅務(wù)總局在依據(jù)法律新規(guī)定：個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合相關(guān)規(guī)定免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書

2024-06-15 27

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贈與房產(chǎn)是不是都必須公證？
1、房屋贈與必須公證。 2、司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證： (1)繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。 (2)遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，

2022-11-05 15,340
房產(chǎn)贈與公證必須要提供什么
需要以下材料： 1、贈與人與被贈與人本人到公證處帶身份證、戶口本。（如果是夫妻共有財產(chǎn)，需要贈與人夫妻共同到公證處，并攜帶身份證、戶口本和婚姻證明） 2、房屋產(chǎn)權(quán)證。（需產(chǎn)權(quán)登記所有人為贈與人） 3、

2022-04-10 15,340
有的房產(chǎn)能贈與嗎?贈與必須辦嗎?
能贈與，但需要償還借款。中華人民共和國物權(quán)法第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不

2022-10-27 15,340
贈予合同必須公證嗎？現(xiàn)金贈與
贈與合同是指贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人或其他組織的申請，依法證明贈與人與受贈人雙方訂立的贈與合同真實、合法的活動。贈與合同的生效

2022-10-14 15,340

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01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎
首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應(yīng)的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴(yán)格意義上贈與合同辦理了公證，并且

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01:23
委托書必須公證嗎
委托書不一定需要公證。當(dāng)事人可以按照自己的需要，決定是否需要公證委托書。但是辦理房產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的授權(quán)委托書，登記部門很難判定真?zhèn)?，為了慎重起見，要求公證。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項：1、合同；2、繼承；

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00:59
離婚房產(chǎn)必須過戶嗎
離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀

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