農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
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關(guān)于農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓是否合法的問(wèn)題解釋如下:《農(nóng)村土地承包法》第三十二條“通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)”?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條還規(guī)定:“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定,土地的原承包者將自己承包的承包地依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓是合法的,是法律允許的,但是,法律對(duì)轉(zhuǎn)讓行為的前提要要求轉(zhuǎn)出方要與轉(zhuǎn)入方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,還要經(jīng)村委同意,并與發(fā)包方變更原土地承包合同。特別提醒:轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)移轉(zhuǎn)給他人。我要提醒的是,這種流轉(zhuǎn)方式將使農(nóng)戶喪失對(duì)承包土地的使用權(quán),土地是農(nóng)民生存的生活保障,為了不讓轉(zhuǎn)讓承包地的的農(nóng)民可能遇到風(fēng)險(xiǎn),造成流離失所的嚴(yán)重后果,建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)收入來(lái)源才可以轉(zhuǎn)讓。如果沒有生活來(lái)源的保障,就不應(yīng)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
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農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)如下: 1、登記的集體土地使用權(quán)人必須是具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織; 2、集體土地的宗地劃分需要符合《土地登記辦法》關(guān)于宗地的定義; 3、弄清楚集體土地宗地范圍內(nèi)是否有國(guó)有土地; 4、本集體土地宗地范圍內(nèi)是否有其他農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織的土地; 5、集體土地所有權(quán)證書有關(guān)內(nèi)容的填寫要與土地登記簿(卡)相一致; 6、要把集體土地所有權(quán)證書發(fā)至所有權(quán)人。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。
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                    集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意什么1、轉(zhuǎn)讓雙方必須是本村村民; 2、轉(zhuǎn)讓雙方持申請(qǐng)報(bào)告、調(diào)整宅基地協(xié)議、戶籍證明和原《集體土地使用證》到所在地土地管理所進(jìn)行申報(bào); 3、土地管理所到宗地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪; 4、由受讓方交納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)、地籍測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)、印
2020.10.24 186 - 
                    
                        
                    
                    集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有哪些集體土地工業(yè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的注意事項(xiàng)有: 1.要有明確流轉(zhuǎn)范圍。把集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限定在存量的流轉(zhuǎn)。 2.合理分配土地流轉(zhuǎn)收益。集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的土地收益,應(yīng)按照初次分配基于產(chǎn)權(quán)、再次分配稅收參與的原則,確立分配比例和額度。 3
2021.01.05 193 - 
                    
                        
                    
                    農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的;但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因?yàn)槠飘a(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用
2022.04.12 3,360 
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                    農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
                    
如果是國(guó)有土地,那就好說(shuō)了,您只需交足了錢,然后到國(guó)土管理部門拿到“國(guó)有土地使用證”,再怎么開發(fā)就是您個(gè)人的事了,只要不違法。
2022-06-29 15,340 - 
                    土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
                    
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-05-08 15,340 - 
                    在農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意什么呢。
                    
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生
2022-07-26 15,340 - 
                    土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)是什么,用于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)?
                    
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-04-28 15,340 
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                    土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)土地使用權(quán)抵押注意事項(xiàng)如下: 1、土地使用權(quán)必須在取得土地使用權(quán)證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金,或尚未辦理使用權(quán)證,則該土地使用權(quán)不能辦理抵押。 2、土地使用權(quán)的抵押必須有明確的書面約定。抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)就土地使用權(quán)抵押行為簽
1,583 2022.04.15 - 
                    
                        
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                    農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15 - 
                    
                        
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                    股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng): 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查,查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況; 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》,確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格; 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東,出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,964 2022.04.15 






                                
                                
                        
                        
                        
                        
                        
        
            