導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
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對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。 如果是開(kāi)發(fā)商的原因，那么就應(yīng)該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證如果是項(xiàng)目本身合法只是由于驗(yàn)收滯后或開(kāi)發(fā)商工作效率不高，那么應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商盡快完成應(yīng)由其辦理房產(chǎn)證應(yīng)盡的義務(wù)。如果是項(xiàng)目違法，永遠(yuǎn)也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購(gòu)房者盡快做出決策，或退房，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)損失，不要拖延，以免延誤了解決問(wèn)題的最佳時(shí)間，使自己的損失擴(kuò)大。
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因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： （1）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的原因有哪些？導(dǎo)致過(guò)戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1.被有關(guān)部門查封的房產(chǎn);2.未解除抵押的房產(chǎn);3.業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn);4.集體所有土地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn);5.偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋;6.賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者
2020.07.05 290 -
導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的原因有哪些導(dǎo)致房子無(wú)法過(guò)戶的原因主要有以下幾點(diǎn)： 1、房產(chǎn)被法院查封； 2、未解除抵押，有擔(dān)保的房產(chǎn)； 3、產(chǎn)權(quán)不明晰，有爭(zhēng)議的房產(chǎn)； 4、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋； 5、賣方是無(wú)民事行為能力人(精神病患者、未成年人)。 《民法典》第二百
2021.04.19 170 -
開(kāi)發(fā)商原因?qū)е侣┧趺崔k房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。 處理原則
2020.07.28 440
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哪些原因造成開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房產(chǎn)證
對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目;②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目;③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目;④沒(méi)有銷售許可證又無(wú)大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-15 15,340 -
導(dǎo)致單位產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因有哪些
二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位
2022-03-21 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證該怎么辦？
1、因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證超過(guò)一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或者直接攜帶購(gòu)房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 2、法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第
2022-06-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的有哪些原因？
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-24 15,340
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開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:56
開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房怎么辦開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定的時(shí)間向購(gòu)房者交付房屋。開(kāi)發(fā)商無(wú)法交房的，那么就要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償，承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以按照雙方的一致意見(jiàn)來(lái)執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,469 2022.04.15 -
00:52
因公司原因?qū)е律绫嗬U的怎么處理因公司原因?qū)е律绫嗬U的，那么可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。通常情況下，一般單位只能做2個(gè)月的補(bǔ)交，如果需要補(bǔ)繳更長(zhǎng)時(shí)間，那么只可以通過(guò)一些代理機(jī)構(gòu)來(lái)操作。有問(wèn)題可以直接咨詢當(dāng)?shù)厣绫＞?。社?huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)需要依法按時(shí)足額征收社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并且需要把繳
11,256 2022.04.17
