開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的有哪些原因？
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(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層實際卻蓋了20層，違章的部分就無法辦證。 (4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能提供規(guī)定的資料。如因沒有通過綜合驗收而不能提供綜合驗收合格的證明。 (5)其他原因。如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有將代收的公共物業(yè)維修基金上繳，沒有將抵押權(quán)注銷等情況，也會影響房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，按照購房合同規(guī)定開發(fā)商屬于違約行為，應(yīng)承擔違約責任，購房者可以依法維權(quán)。 一、延期辦理房產(chǎn)證業(yè)主可要求索賠：如果在規(guī)定時間內(nèi)因為開發(fā)商的原因不能辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)承擔違約責任。 二、購房者可通過法律途徑索要賠償：在協(xié)商不成的情況下，購房者可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責任。
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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哪些原因延期交房開發(fā)商不用承擔責任因下列原因延期交房的開發(fā)商不必承擔責任： 1、以自然現(xiàn)象為表現(xiàn)形式的不可抗力。在司法實踐中，在逾期交房的情況下，不少開發(fā)商提出，由于臺風、暴風雪、大雨、洪水等原因，施工不能正常進行，以自然現(xiàn)象為主要表現(xiàn)形式的不可抗力； 2、政府行為形式的不
2022.04.14 623 -
因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么處理因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229 -
抗辯因該開發(fā)商延期交房什么原因一般來說，開發(fā)商延期交房包括兩種情況： （一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況
2021.01.29 230
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開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證的原因有哪些?
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證有哪些原因
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-18 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的原因有哪些
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-20 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的原因有哪些？
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-19 15,340
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開發(fā)商延期交房怎么處理遇到了開發(fā)商延期交房的情況，購房者可以采取合法的方式來維護自己的權(quán)益。購房者可以和開發(fā)商進行溝通協(xié)商，要求開發(fā)商及時交房并承擔逾期交房的違約責任，如果與開發(fā)商能夠達成一致意見，那么雙方能夠省去很多的時間和精力。如果說不能協(xié)商一致，那么購房者
1,006 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
