農村兄妹之間房產贈與問題
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房屋贈與是贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產贈與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據 1、中華人民共和國城市房地產管理法; 2、城市房屋權屬登記管理辦法; 3、房屋權屬登記條例(具體地域);二、房屋贈與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。三、房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。四、房屋贈與登記手續(xù)辦理的稅費標準 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 4、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。具體稅費標準以當地政府部門公示為準。
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一、兄妹之間的房產贈與是可以的，而且可以申請免稅； 二、前提是該房產沒有抵押等限制所有權情況，如果有按揭，沒有還完款之前是不能申請辦理房產贈與公證的。
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2020.11.14 227 -
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兄妹之間房產贈與協議怎么寫
一、兄妹之間的房產贈與是可以的，而且可以申請免稅；二、前提是該房產沒有抵押等限制所有權情況，如果有按揭，沒有還完款之前是不能申請辦理房產贈與公證的；三、申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人
2022-04-28 15,340 -
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房屋贈與是贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人的，他人原意接受的民事法律行為。兄妹之間房產贈與辦理可依照以下程序辦理：一、房屋贈與登記手續(xù)辦理的依據 1、中華人民共和國城市房地產管理法; 2、城市房
2022-04-09 15,340
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怎么寫農村房屋贈與合同根據相關法律規(guī)定，贈與合同應當包含以下內容：1、贈與人和受贈人的基本身份信息，主要包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯系方式等；2、贈與人所要贈與的財產的基本情況，如果涉及房產的，要寫明該房產所在地區(qū)、占地面積等信息，還要注明該房產是否
2,147 2022.04.17 -
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