禁止建筑面積的建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
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根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷; 3.房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊; 4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池; 5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái); 6.騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分; 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋; 8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋; 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26、±0.6、±1.4，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4。
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產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過(guò)道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。 公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。
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建筑工程建筑面積怎么計(jì)算建筑工程建筑面積的計(jì)算如下： 1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算二分一面積； 2、建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，
2022.06.25 2,097 -
建筑面積誤差國(guó)家規(guī)定文件合同對(duì)房屋面積誤差未作約定的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，含3％的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退
2020.12.26 967 -
房產(chǎn)證上專(zhuān)有建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e分?jǐn)偨ㄖ娣e的計(jì)算公式：分?jǐn)偨ㄖ娣e＝每戶專(zhuān)有建筑面積X分?jǐn)傁禂?shù)＝每戶專(zhuān)有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專(zhuān)有建筑面積總和。這樣子就計(jì)算出每戶分?jǐn)偨ㄖ娣e。 建筑面積指的是建筑物外
2020.03.28 2,727
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禁止建筑面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾
2022-04-12 15,340 -
禁止建筑面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 10種情況包括： 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室; 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾
2022-04-06 15,340 -
公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)
按國(guó)家規(guī)定的最高公攤計(jì)算：30層以上公攤25層％；點(diǎn)式樓盤(pán)公攤15％－17％；18層以下共13層％－15％；多層住宅共攤10％－13％。公共建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不應(yīng)計(jì)入的公共建筑
2021-12-22 15,340 -
建筑面積怎樣確定建筑面積
1、對(duì)于已經(jīng)登記的私房，建筑面積一般以房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)，在房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記簿記載以外的房屋面積，不予認(rèn)定建筑面積。房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記
2022-10-12 15,340
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違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，不論單位還是個(gè)人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17 -
01:23
建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程，要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收小組的驗(yàn)收，并且工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料，進(jìn)行審核和查驗(yàn)。查驗(yàn)合格后，驗(yàn)收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
1,264 2022.04.17 -
01:04
建筑方違約如何終止合同建筑方出現(xiàn)了違約行為，當(dāng)事人可以通過(guò)以下的方式，與對(duì)方終止合同：1、當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同決定是否需要終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2、如果合同中明確約定了，建筑一方違約就能夠解除合同的話，當(dāng)事人可以按照合同的約定解除合同；3、如果建
918 2022.05.11
