公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑標(biāo)準(zhǔn)
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按國家規(guī)定的最高公攤計算：30層以上公攤25層％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下共13層％－15％；多層住宅共攤10％－13％。公共建筑面積的分攤原則、可分攤的公共建筑面積和不應(yīng)計入的公共建筑空間。分攤原則如下：（1）商品房公共面積的分攤以建筑為單位。共享的公共建筑面積為建筑內(nèi)的公共建筑面積，與建筑無關(guān)的公共建筑面積不得分配給建筑內(nèi)；（2）服務(wù)于整個商品房的公共建筑面積由建筑內(nèi)的每個商品房共享；服務(wù)于當(dāng)?shù)胤秶墓步ㄖ娣e由受益的商品房共享；（3）公共建筑面積分攤后，不分為商品房分攤的具體部分，但不得占用或改變原設(shè)計的使用功能。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成： 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。 公用建筑面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內(nèi)的公用建筑面積,與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內(nèi)。
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。
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國家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積國家規(guī)定的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。
2020.07.04 306 -
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)我國法律規(guī)定，公攤面積國家的標(biāo)準(zhǔn)，一般包括公攤建筑面積、公用分攤建筑面積。對于公攤建筑面積的范圍，一般包括設(shè)備間、樓梯間、管道井等。對于多樓層的住房，在七層以下的，住宅的公攤率是百分之七到百分之十二。一般情況下，配點室、水泵房等會占住房面積
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公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2018公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積。公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體。
2020.06.28 618
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國家公攤面積標(biāo)準(zhǔn)?
公攤面積的大小，這取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計是否合理，以及房屋的配套設(shè)施。電梯公寓的共享面積必須大于多層，消費者可以多比較，選擇合適的房子購買?！斗康禺a(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定：商品房建筑面積，即產(chǎn)權(quán)面積，由套內(nèi)
2021-12-29 15,340 -
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中規(guī)定，共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。
2022-03-20 15,340 -
建筑物公攤面積超出國家標(biāo)準(zhǔn)怎么辦
約束開發(fā)商的有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積2的法規(guī)主要有建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)及北京市2000年9月26日頒布的北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》。
2022-08-15 15,340 -
公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2018
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2022-03-19 15,340
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違法建筑的認定標(biāo)準(zhǔn)違法建筑簡單來說就是違反相關(guān)法律規(guī)定的建筑物，此處相關(guān)法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)的，不論單位還是個人均應(yīng)當(dāng)向相關(guān)規(guī)劃主管部門申請辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應(yīng)當(dāng)“體現(xiàn)了法律的強制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17 -
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建筑工程質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑工程，要經(jīng)過驗收小組的驗收，并且工程監(jiān)督機構(gòu)對工程合同的履行情況，和執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況、工程的質(zhì)量和相關(guān)單位提供的檔案資料，進行審核和查驗。查驗合格后，驗收小組和施工組簽字了就合格了。 具體包括，承包方向發(fā)包方提交帶有總
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1,353 2022.04.25
