集體土地建房出讓條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
出讓只針對國有土地。 集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲校偕暾埜淖冇猛?，農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用。或者先轉(zhuǎn)建設(shè)用地，再征地。 土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設(shè)用，集體建設(shè)用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)歸集體。 既然它的用途是建設(shè)，可以不用轉(zhuǎn)為國有土地（即不用征用），直接承包這塊建設(shè)用地，開發(fā)建設(shè)，經(jīng)營商品。也可以先征用，再由政府出讓，開發(fā)。 與當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門（國土資源局）協(xié)商，與土地所有集體協(xié)商，由開發(fā)商做安置補(bǔ)償后，政府再出讓給開發(fā)商。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
-
集體土地能建房嗎？可以，依法確定給單位或者個(gè)人使用的集體土地或依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。可以在上面蓋房子。在依法登記的集體土地上蓋房子，房子的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
2020.01.13 863 -
集體土地上建房屋能出租嗎？在集體土地建房不能對外出租。擅自將集體土地使用權(quán)出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得并處罰款。
2020.07.20 168 -
集體土地上建房屋可以出租嗎一般不可以出租集體土地上建的房屋。農(nóng)民集體所有的土地所有權(quán)歸集體，非法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，并將所建房屋用于出租的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收非法所得，并處罰款。
2020.09.05 197
-
集體土地方式出讓的條件
1、招標(biāo)。國家出讓某塊土地，通過發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競標(biāo)，國家綜合評定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)價(jià)格、付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。這
2022-06-23 15,340 -
集體土地使用證的出讓條件
出讓只針對國有土地。 集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，需要先征用集體土地變?yōu)閲?，再申請改變用途，農(nóng)用轉(zhuǎn)建設(shè)用?；蛘呦绒D(zhuǎn)建設(shè)用地，再征地。 土地按用途分類中包括農(nóng)用和建設(shè)用，集體建設(shè)用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)歸
2022-04-21 15,340 -
集體土地出讓
1、招標(biāo)。國家出讓某塊土地，通過發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競標(biāo)，國家綜合評定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)．信譽(yù)．資金實(shí)力．項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案．招標(biāo)價(jià)格．付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。這
2021-10-25 15,340 -
集體土地轉(zhuǎn)讓的條件
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件如下： 1、土地屬于集體經(jīng)營性建設(shè)用地； 2、通過出讓等方式取得土地使用權(quán)； 3、轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂書面形式的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 根據(jù)《土地管理法》第六十三條第二款、第三款的規(guī)
2022-11-19 15,340
-
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
