如何執(zhí)行共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)？
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第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
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對(duì)于當(dāng)事人與他人共同共有的房產(chǎn)，可以由債權(quán)人依法申請(qǐng)人民法院進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。如果作為債務(wù)人的房產(chǎn)共有人拒不履行生效法律文書中的義務(wù)，則債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行其合法所有的財(cái)產(chǎn)，但不得損害其他共有人的合法財(cái)產(chǎn)。
執(zhí)行法院在告知共有人有權(quán)協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)或者提出析產(chǎn)訴訟后，共有人沒有協(xié)議分割或者訴訟，則執(zhí)行法院可以繼續(xù)推進(jìn)執(zhí)行。
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共有房產(chǎn)訴訟如何執(zhí)行共有房產(chǎn)訴訟執(zhí)行需要申請(qǐng)人向法院提出執(zhí)行申請(qǐng)，法院通知共有人、委托評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，以房產(chǎn)拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)
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2020.07.03 177
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共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)如何執(zhí)行
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