商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾種?
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫(xiě)的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實(shí)在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購(gòu)房者應(yīng)該主要要求開(kāi)發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容來(lái)簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開(kāi)發(fā)商備案的較為重要條款，購(gòu)房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為手寫(xiě)非機(jī)打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有以英文字母e開(kāi)學(xué)頭的“合同編號(hào)”，字母后為10位機(jī)打阿拉伯?dāng)?shù)字，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
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(一)按商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程并結(jié)合合同成立時(shí)間分類(lèi)：商品房現(xiàn)售類(lèi)、商品房預(yù)售類(lèi)。 (二)書(shū)面形式購(gòu)房合同分類(lèi)： 1、正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、具備特定條件的預(yù)約合同； 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以分為不同種類(lèi)： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷(xiāo)售和非居住商品房銷(xiāo)售; (2)以房屋銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷(xiāo)售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售; (3)以房屋銷(xiāo)售對(duì)象為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：內(nèi)銷(xiāo)房銷(xiāo)售和外銷(xiāo)房銷(xiāo)售; (4)以房屋的建成為標(biāo)準(zhǔn)分為：現(xiàn)房銷(xiāo)售和期房銷(xiāo)售。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同分為哪幾種商品房買(mǎi)賣(mài)合同有： （1）居住商品房買(mǎi)賣(mài)合同和非居住商品房買(mǎi)賣(mài)合同； （2）平價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同和市場(chǎng)價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同； （3）內(nèi)銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)合同和外銷(xiāo)房買(mǎi)賣(mài)合同； （4）現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同和期房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.20 116 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些種類(lèi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同包括內(nèi)銷(xiāo)房銷(xiāo)售合同和外銷(xiāo)房銷(xiāo)售合同；居住商品房銷(xiāo)售合同和非居住商品房銷(xiāo)售合同；平價(jià)商品房銷(xiāo)售合同和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售合同等等。
2021.01.21 170 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約形式有哪幾種商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約形式有以下幾種： 1、預(yù)期違約。中國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)期違約形式與一般合同基本一致，可分為兩種具體類(lèi)型：預(yù)期拒絕履行；預(yù)期無(wú)法實(shí)現(xiàn)； 2、實(shí)際違約。主要包括商品房買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人不能履行債務(wù)和拒絕履行債務(wù)。履行期屆滿(mǎn)后，不能
2022.04.14 214
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾種
商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-03-21 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪幾種？
商品房買(mǎi)賣(mài)合同：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。目前在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在三種《購(gòu)房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后
2022-04-25 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些商品房買(mǎi)賣(mài)合同有哪些種類(lèi)
根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同分為以下幾類(lèi)：1、商品房的使用性質(zhì)可以分為：住宅商品房銷(xiāo)售和非住宅商品房銷(xiāo)售；2、以房屋銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可分為：平價(jià)商品房銷(xiāo)售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售；3、以房屋銷(xiāo)售對(duì)象為標(biāo)準(zhǔn)可
2021-11-30 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同有幾種類(lèi)型
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以分為不同種類(lèi)： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷(xiāo)售和非居住商品房銷(xiāo)售 (2)以房屋銷(xiāo)售價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價(jià)商品房銷(xiāo)售和市場(chǎng)價(jià)商品房銷(xiāo)售 (3)以
2022-06-13 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但是不屬于我國(guó)司法解釋限定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛范圍。我國(guó)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛具體包括
3,694 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同金額寫(xiě)錯(cuò)有效嗎金額寫(xiě)錯(cuò)可能會(huì)影響到商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力。金額寫(xiě)錯(cuò)不必然使合同歸于無(wú)效的，如果合同的金額可以從商品房買(mǎi)賣(mài)合同上下文進(jìn)行解釋得出，或者通過(guò)開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方在之前的交流溝通中得出的，此時(shí)合同的金額雖然沒(méi)寫(xiě)但卻是可以確定的，因此不會(huì)影響合同的效力。但
2,191 2022.04.17
