商品房買賣合同有哪幾種？
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商品房買賣合同：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。目前在房地產(chǎn)市場上存在三種《購房合同》： 一、紙質(zhì)合同 這是一種完全紙質(zhì)打印然后填寫的合同，購房者在簽訂紙質(zhì)合同前，一定要好仔細(xì)研究條款，若實在理解有偏差可以找律師協(xié)同，購房者應(yīng)該主要要求開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)合填寫相關(guān)內(nèi)容來簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案?！边@是制約開發(fā)商備案的較為重要條款，購房者一定要留意。 二、半網(wǎng)簽合同 合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為手寫非機打的10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒有英文字母。購房者為規(guī)避風(fēng)險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案; 三、網(wǎng)簽合同 網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁有以英文字母e開學(xué)頭的“合同編號”，字母后為10位機打阿拉伯?dāng)?shù)字，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
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(一)按商品房開發(fā)建設(shè)過程并結(jié)合合同成立時間分類：商品房現(xiàn)售類、商品房預(yù)售類。 (二)書面形式購房合同分類： 1、正式商品房買賣合同； 2、具備特定條件的預(yù)約合同； 3、房屋買賣合同的其他書面形式。
依據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，商品房買賣合同可以分為不同種類： (1)以商品房使用性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：居住商品房銷售和非居住商品房銷售; (2)以房屋銷售價格為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：平價商品房銷售和市場價商品房銷售; (3)以房屋銷售對象為標(biāo)準(zhǔn)可以分為：內(nèi)銷房銷售和外銷房銷售; (4)以房屋的建成為標(biāo)準(zhǔn)分為：現(xiàn)房銷售和期房銷售。
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2021.02.20 116 -
商品房買賣合同有哪些種類商品房買賣合同包括內(nèi)銷房銷售合同和外銷房銷售合同；居住商品房銷售合同和非居住商品房銷售合同；平價商品房銷售合同和市場價商品房銷售合同等等。
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2022.04.14 214
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商品房買賣合同糾紛哪里管轄根據(jù)我國《民事訴訟法》以及相關(guān)法律規(guī)定可以知道，商品房買賣合同糾紛屬于一般的合同糾紛，因此屬于被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 因為商品房買賣合同雖然涉及不動產(chǎn)，但是不屬于我國司法解釋限定的不動產(chǎn)糾紛范圍。我國規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛具體包括
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