農(nóng)村老房子過戶成功后還能買別人房子嗎
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農(nóng)村房屋可以買賣，但是只有房屋的使用權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地國家禁止買賣。 如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買給有城市戶口的人但可以買給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢了，土地是不能算錢的。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時退交村委會,由村委會依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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不可以過戶的，只能在本村之間內(nèi)部交易。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。 《民法典》第二百一十一條:當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
城里人不可以到農(nóng)村買在宅基地上建造的房屋，即使買了一般情況下也是不給確權(quán)登記即過戶的。除非是1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實(shí)施前，非農(nóng)業(yè)戶口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大的。
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城里人到農(nóng)村買房子能過戶嗎?城里人到農(nóng)村買房子不能過戶。農(nóng)村房屋買賣出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。即使買了一般情況下也是不給確權(quán)登記即過戶的。除非是1982
2020.03.28 145 -
農(nóng)村拆遷老人過世還能分房子嗎農(nóng)村老人去世后，拆遷安置房是屬于遺產(chǎn)，沒有訂立遺囑的，由法定繼承人按實(shí)際情況分配，一般是平均分配的。
2021.01.28 702 -
買農(nóng)村房子怎么過戶當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出
2020.12.22 372
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離婚后農(nóng)村房子還能過戶嗎
雙方當(dāng)事人持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，到住房所屬村委會申請辦理過戶更名手續(xù)。 《房屋登記辦法》：第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村老房子改造后未過戶還能繼承嗎
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)、祖父母、父母繼承。沒有第一順序繼承人的可以繼承，可由繼承人繼續(xù)使用，由兄弟姐妹，屬于農(nóng)民集體所有?！鞭r(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村房屋是農(nóng)民私
2022-10-26 15,340 -
在農(nóng)村買了一套老房子能過戶嗎？
需要買賣雙方都是住房所屬村委會農(nóng)村戶籍，雙方一起到村委會申請過戶，會公示，全村三分之二通過，可以辦理過戶。
2022-10-30 15,340 -
新農(nóng)村房子買賣還能全部過戶嗎
新農(nóng)村社區(qū)房一般都是對外出售的，也可能有村里資質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)證，可以正常買賣！..。
2022-10-30 15,340
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農(nóng)村老房子可以繼承嗎根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，能夠作為遺產(chǎn)進(jìn)入繼承程序的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是被繼承人個人的合法財產(chǎn)。如果該套房屋是被繼承人個人的合法財產(chǎn)，這時候繼承人能夠根據(jù)繼承法的規(guī)定，享有相應(yīng)的繼承權(quán)利。但是需要注意的是，在我國宅基地不屬于遺產(chǎn)，只有宅基地上的老房子，
2,048 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17
