房子如何進行產權分割
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房屋產權分割要怎么處理，根據我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，房屋產權分割是指二人以上對共有房產劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產權劈分。房屋產權分割后，要辦理房屋產權變更登記才能取得合法房屋產權。房屋產權分割要怎么處理，取決于房屋共有的選擇，具體有以下兩種方式： (一)協議分割分割共有房產，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。這與處分共有房產和對共有房產作重大修繕不同。分割協議不僅在共有人之間發(fā)生效力，而且一共有人將其分得部分讓與第三人，該協議對第三人也有約束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起訴要件 (1)對按份共有房產進行分割，其結果是共有關系消滅，對共同共有房產進行分割，雖不消滅共有關系，但對全體共有人都有利害關系，因此該訴訟為必要共同訴訟，全體共有人都應該參加到訴訟中來。 (2)原告須對房產有分割請求權。 2、裁判分割的具體分割方法 (1)實物分割裁判前，共有人可以通過協議確定分割方式。若達不成協議，共有房產可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。 (2)變價分割裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。 (3)折價分割裁判前，共有人可以協商確定分割方式。若達不成協議，共有的房產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有房產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產，首先要評估共有房產的價值，最好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有房產。
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如果該房產是屬于夫妻共同所有的，離婚由夫妻雙方協商進行分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的，離婚時不分割。
該套房產是雙方登記結婚后所得，應屬夫妻共同財產。對于夫妻共同財產，離婚時應由雙方協議處理，協議不成時，法院應根據財產的具體情況并參照照顧子女和女方權益的原則判決。
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