農(nóng)村房屋有權(quán)買(mǎi)賣(mài)嗎
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農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是只有房屋的使用權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地國(guó)家禁止買(mǎi)賣(mài)。 如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢(qián)了，土地是不能算錢(qián)的。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定,“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì),由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。 我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定,“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定,“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛屬于民事糾紛，適用《民事訴訟法》，起訴前需核實(shí)自己是否符合起訴條件，首先起訴人是不是和本案有直接利害關(guān)系，有沒(méi)有明確的被告，有沒(méi)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)，如果不符合以上條件，人民法院不會(huì)做立案處理。滿足起訴條件的可以向有管轄權(quán)的人民法院提出起訴狀，書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，也可以口頭起訴。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。
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農(nóng)村私有房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，但是只能購(gòu)買(mǎi)賣(mài)給本村的人，賣(mài)給其他村或者是城市戶口的人是無(wú)效的。發(fā)生糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的請(qǐng)求法院判決處理。
2020.08.29 264 -
農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎?可以買(mǎi)賣(mài)。但是要在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)；與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買(mǎi)賣(mài)，可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效；農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也以認(rèn)定無(wú)效為原則。所以農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)要慎重進(jìn)行。
2020.10.01 237 -
農(nóng)村房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村房屋是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方主體有限制，農(nóng)村房屋的賣(mài)方一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，買(mǎi)方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的村民，同時(shí)在農(nóng)村地區(qū)規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，所以已經(jīng)有宅基地的村民不可以再購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，同
2022.09.19 2,614
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)所有權(quán)歸誰(shuí)？農(nóng)村自建房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
所有權(quán)誰(shuí)歸政府的 不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買(mǎi)主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間
2022-06-29 15,340 -
農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)流程
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎？
1、現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)
2022-07-18 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎?
可以買(mǎi)賣(mài)。進(jìn)行農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)包括： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方是否有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格； 2、該農(nóng)村房屋是否能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)； 3、該農(nóng)村房屋是否是合規(guī)建筑； 4、村委會(huì)是否會(huì)對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)做出決定。
2022-11-02 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
