法院拍賣土地是什么拍賣土地程序是怎樣的
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法院拍賣的種類很多，每一種都會有不同的程序，以土地拍賣為例，土地拍賣，即土地使用權拍賣，也稱“土地競賣”。指在商品經(jīng)濟中，通過公開競爭出價而定價買賣土地所有權或使用權的一種方式。在中國，土地拍賣是：①出讓人應當至少在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時間、地點。②競買人報名參加競買并索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料，經(jīng)審核批準成為競買人，交納保證金，領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣：主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關事項;公布拍賣起叫價;競買人按規(guī)定的方式競相應價或加價，其最后應出最高價(或加價)者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認書》;競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價款后，依法辦理土地登記，領取土地使用證書。
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土地拍賣流程： 1、發(fā)布拍賣公告； 2、競買人報名提出申請并提交資格身份證明文件，交付履約保證金； 3、拍賣人按要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書； 4、公開拍賣； 5、成交后簽訂拍賣確認書； 6、繳納交易服務費； 7、簽訂土地使用權出讓合同。
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土地拍賣程序
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