還建房是否可以買賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。但如果還建房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的還建房是可以上市交易的。 但值得注意的是，現(xiàn)今市面上掛牌出售的還建房，往往是沒有取得房產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。購買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至是沒有保障的。因?yàn)閺?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/7992553952205947796.html">簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，而且不確定因素多，比如因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋高價(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房目的；或者說在購買者等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi)，出售方自身發(fā)生債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封，這個(gè)時(shí)候就難以說清楚了。 因此，這類房子雖然便宜，但風(fēng)險(xiǎn)很大，購房者要謹(jǐn)慎思考，多多衡量。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進(jìn)行買賣的，但對于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
-
還建房也可以買賣嗎？可以，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。還建房一般是以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2、去公證處
2020.09.05 414 -
農(nóng)村自建房屋是否可以買賣農(nóng)村自建房屋是否可以買賣，要看賣方是否屬于本村人。因?yàn)檗r(nóng)村自建房只能在村集體內(nèi)部成員間，進(jìn)行房屋買賣或轉(zhuǎn)讓。為了保障村集體所有成員的該項(xiàng)權(quán)益，宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓或買賣，只能和同村人交易，部分宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴(yán)令禁止
2022.04.17 854 -
非還建住房可以買賣嗎非還建住房可以買賣，但不一定可以辦理過戶。如果該房屋進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，取得了房產(chǎn)證則可以正常辦理過戶；反之如果沒有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，未取得房產(chǎn)證，則不能辦理過戶。
2021.04.05 433
-
還建房可以買賣嗎？
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-13 15,340 -
還建房可以買賣嗎?
還建房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因其安置對象是特定的動(dòng)遷安置戶，所以,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的約束之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的
2022-04-22 15,340 -
還建房是買賣還建房
是買賣還建房嗎？還建房要使用5年才可以過戶，所以最好約定好買方應(yīng)該協(xié)助買方辦理過戶，以及賣方不協(xié)助的話應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，可以委托律師來寫，以免日后維權(quán)難，如果您愿意讓我了解更多的情況的話，可以轉(zhuǎn)為對我
2022-03-13 15,340 -
還建房屋可以買賣嗎
還建房屋能否買賣取決于該房屋的性質(zhì)。如果是集體土地上的房屋，那么該房屋只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)流轉(zhuǎn)，是不能對外轉(zhuǎn)讓的。建議您與我聯(lián)系，詳細(xì)說明一下房屋的狀況，我根據(jù)您的具體情況為您提供建議。沒有房產(chǎn)證
2022-03-20 15,340
-
01:33
違章建筑可以買賣嗎違章建筑可以買賣，但是建筑人需要補(bǔ)辦相應(yīng)的許可證，因?yàn)楦鶕?jù)司法實(shí)踐和相關(guān)規(guī)定，涉及違章建筑的買賣合同不一定無效，但是合同的效力就取決于建筑人是否補(bǔ)辦相關(guān)的手續(xù)。違章建筑是指在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者是取得許可證但實(shí)際違反了規(guī)
1,431 2022.05.11 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
