房屋租賃合同具備什么法律特征？
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出租人出租房屋的合法性 出租人有權(quán)出租房屋，這構(gòu)成房屋租賃合同合同合法性、有效性和可履行的基礎(chǔ)。 1.1出租人是房屋的所有權(quán)人、持有所有權(quán)證書; 1.2出租人是房屋所有人而無所有權(quán)證書，但有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者有商品房買賣合同并且是合同中的買方、合同已經(jīng)在房屋登記部門辦理預(yù)售登記、預(yù)登記; 1.3出租人為房屋的合建方，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的持有者(即房屋的建設(shè)方、房租建成之后的房屋所有權(quán)人)之間有合作建房合同，已經(jīng)獲得合建方同意出租。 作為承租人，必須查看出租人的上述證書和文件原件、盡可能留存復(fù)印件;出租人是單位的，要查看單位的營業(yè)執(zhí)照副本、或事業(yè)單位登記證書或其他登記證件，留存復(fù)印件。 代理人代為出租房屋的，要查看代理人的身份證件、留存復(fù)印件;查看代理人的授權(quán)委托書原件，看代理人是否有代理出租的權(quán)限，應(yīng)留存代理人的授權(quán)委托書，如留存復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)要求代理人當(dāng)面親筆簽名。
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房屋租賃合同的法律特征有哪些房屋租賃合同的法律特征有：租賃合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同；租賃合同的標(biāo)的物是有體物、非消耗物；租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同和不要式合同；租賃合同具有臨時性，承租人不能永久使用租賃物。
2021.03.10 717 -
房屋租賃合同的法律特征有哪些？（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 （二）房屋租賃合同是諾成合同、雙務(wù)合同、有償合同。 （三）房屋租賃合同具有臨時性。
2021.04.15 263 -
房屋租賃合同怎樣才具備法律效力房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件： 1、簽訂合同的主體為完全民事行為能力人，并且出租人對房屋具有所有權(quán)； 2、房屋是合法出租的； 3、租賃合同的內(nèi)容符合法律規(guī)定； 4、已經(jīng)辦理了備案登記。
2021.03.22 198
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民用房屋租賃合同具備什么特征？
一、合同無效的主要原因如下：（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃： 1、違法違章建筑的租賃合同無效； 2、房屋租賃期限過長：房屋租
2022-09-03 15,340 -
房屋租賃合同是什么具有什么法律特征?
1.房屋租賃合同是當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還房屋的合同。 2.房屋租賃合同主要具有以下法律特征：1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)
2022-10-15 15,340 -
房屋租賃合同是什么具有什么法律特征
1.房屋租賃合同是當(dāng)事人一方將房屋交付另一方使用，另一方為此支付租金并于使用完畢后歸還房屋的合同。 2.房屋租賃合同主要具有以下法律特征：1．房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)
2022-11-08 15,340 -
房屋租賃合同具有哪些法律特征
首先，合同是轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃
2022-08-30 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢地位，比如經(jīng)濟實力、行政權(quán)
2,676 2022.04.15 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17
