本村房屋買賣合同無效而為拆遷造成的拆遷款
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農(nóng)村房屋買賣，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國家的法律政策中是不予承認的。你與村委會簽訂的合同屬于無效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無權要求以后的拆遷補償。所以建議你謹慎購買以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對方返還你的購房款，而無權要求國家拆遷補償。 如果屬于可以上市買賣的房屋，那么主要你們簽訂了買賣合同，并且已經(jīng)實際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒有房產(chǎn)證，在拆遷補償時你是可以取得補償?shù)摹?/p>
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農(nóng)村房屋拆遷房屋買賣合同還有效。房屋買賣合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效，房屋未辦理物權登記等物權變動問題不影響買賣合同的效力。
拆遷房買賣合同滿足以下條件就有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力。 (二)意思表示真實。 (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，拆遷房買賣合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 (三)以合法形式掩蓋非法目的。 (四)損害社會公共利益。 (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
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農(nóng)村房屋拆遷拆遷拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： （1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 （2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨
2020.10.17 361 -
住房拆遷的房屋買賣合同有效嗎房屋拆遷并不影響房屋買賣合同的效力，也就是說只要合同符合其他的條件時，不能以房屋即將被拆遷主張買賣合同無效。依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。雙方簽訂的買賣合同合法有效，雙方均應按照約定履行自己的義務，非依法律規(guī)定或者取得
2020.07.21 161 -
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本村房屋買賣合同無效期滿拆遷補償時間
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2022-04-29 15,340 -
本村房屋買賣合同無效，拆遷補償金如何劃分
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2022-04-28 15,340 -
拆遷房屋買賣合同版本
當然是有要求的，經(jīng)過正規(guī)的用地審批程序，比如說屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權。這種產(chǎn)權性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”，也就是說，其產(chǎn)權證下發(fā)之后將會被注明為“
2022-08-06 15,340 -
拆遷房屋買賣合同無效怎么辦
1、你不是該村村民本沒有資格買該村的房屋，房屋買賣合同無效，但辦理了過戶，這個過戶辦得就不符合法律規(guī)定； 2、拆遷前買房人沒有主張要回房屋，拆遷協(xié)議也簽了，因為房屋買賣無效，導致拆遷協(xié)議沒有合法基礎；
2022-01-31 15,340
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權轉(zhuǎn)移補償方式的，可以獲得拆遷安置房補
978 2023.01.04 -
01:19
房屋拆遷合同有效期是多久對于房屋拆遷合同的有效期，法律沒有明確的規(guī)定，沒有附期限，應一直有效。 1、只要相關拆遷補償協(xié)議訂立的基礎是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效； 3、而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合
3,113 2023.08.10 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17
