本村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)拆遷補(bǔ)償
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)以上房屋，否則你以后就僅僅只是能要求對(duì)方返還你的購(gòu)房款，而無(wú)權(quán)要求國(guó)家拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)充如下：如果屬于可以上市買(mǎi)賣(mài)的房屋，那么主要你們簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且已經(jīng)實(shí)際上使用居住，也已經(jīng)付完所有的房款，那么即使沒(méi)有房產(chǎn)證，在拆遷補(bǔ)償時(shí)你是可以取得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
農(nóng)村房屋拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同還有效。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效，房屋未辦理物權(quán)登記等物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)后，拆遷如何補(bǔ)償？征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及其他費(fèi)用。
2020.12.19 652 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效農(nóng)村房屋能否買(mǎi)賣(mài)，對(duì)此問(wèn)題存在兩種意見(jiàn)；一種意見(jiàn)認(rèn)為農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)覈?guó)法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買(mǎi)賣(mài)。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，“法無(wú)禁止即可行“，我國(guó)法律沒(méi)有禁止農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的明文規(guī)定，只要雙方協(xié)商
2021.04.14 378 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)所有如果賣(mài)給符合村里要求的村民，房屋拆遷補(bǔ)償與原房主無(wú)關(guān)。如果賣(mài)給村集體以外的人，銷(xiāo)售合同無(wú)效，房屋拆遷款原則上歸原所有人所有。
2020.04.24 247
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本村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效期滿(mǎn)拆遷補(bǔ)償時(shí)間
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
2022-04-29 15,340 -
本村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，拆遷補(bǔ)償金如何劃分
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
2022-04-28 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償怎么算
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
2022-04-26 15,340 -
本村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后拆遷補(bǔ)償是怎樣計(jì)算的
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，如果你非本村的村民，那么所簽訂的合同在目前國(guó)家的法律政策中是不予承認(rèn)的。你與村委會(huì)簽訂的合同屬于無(wú)效的合同，不能產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，因此你也無(wú)權(quán)要求以后的拆遷補(bǔ)償。所以建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
2022-04-19 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么賠償 合同無(wú)效，應(yīng)把該合同取得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行返還；沒(méi)辦法返還或者沒(méi)必要返還的，采用折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞?。存在過(guò)錯(cuò)的一方需賠償對(duì)方因此所受到的損失，當(dāng)事人都存在過(guò)錯(cuò)的，則各自承擔(dān)責(zé)任。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，出賣(mài)人要賠償買(mǎi)受人的損失如
1,553 2022.05.11 -
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴時(shí)效在向法院起訴的過(guò)程中，一定要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題。在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，出賣(mài)人請(qǐng)求買(mǎi)受人按照合同約定支付錢(qián)款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣(mài)人交付不動(dòng)產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請(qǐng)求，則要分情況處理。如果出賣(mài)人沒(méi)有將房屋交付給買(mǎi)受人，也
1,213 2022.04.17
