過(guò)戶交易的過(guò)程經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段？
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房產(chǎn)證過(guò)戶交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。①商品房購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積低于144平方 1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖證費(fèi)購(gòu)買超過(guò)5年、住房面積超過(guò)144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積低于144平方 2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)購(gòu)買未滿兩年、住房面積超過(guò)144平方4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。②、房改房 2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過(guò)144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營(yíng)業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費(fèi)+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)：房屋價(jià)值20萬(wàn)以下50元，20萬(wàn)-50萬(wàn)之間100元，50萬(wàn)-100萬(wàn)之間200元，100萬(wàn)以上300元。
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需要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段。第一階段：起訴階段。第二階段：答辯階段。第三階段：開庭審理階段。
(一)第一階段：起訴階段，這一階段包括以下三個(gè)程序： 1、原告向人民法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)； 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查； 3、經(jīng)審查起訴符合法律規(guī)定、要求，作出受理決定并立案，反之則退回原告文件及材料，并告之不予受理的理由。 (二)第二階段：答辯階段： 1、人民法院決定立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯; 2、被告自收到人民法院送達(dá)的起訴書副本之日起十五日。 (三)第三階段：開庭審理階段，這一階段進(jìn)入離婚訴訟的實(shí)質(zhì)性階段，主要是審查證據(jù)，查明案情，分清是非，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。
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離婚訴訟程序要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段一、起訴原告向法院遞交起訴書、副本及相關(guān)的證據(jù)。法院對(duì)原告提交的文件、材料進(jìn)行審查，作出是否立案的決定，不受理的告訴不予受理的理由。法院立案之日起五日內(nèi)將原告的起訴書副本送達(dá)被告，并告知被告作出書面答辯。 二、調(diào)解調(diào)解是人民法院審理離婚案件
2021.04.19 152 -
離婚訴訟要經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段離婚訴訟程序要經(jīng)過(guò)的階段有： 1、一方當(dāng)事人向法院提起離婚訴訟，提交起訴狀，寫明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由； 2、起訴方向法院提交能證明夫妻感情確已破裂的證據(jù)； 3、法院受理案件后應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，調(diào)解有效的，終止審理； 4、調(diào)解無(wú)效的，法院會(huì)對(duì)案件進(jìn)
2021.03.06 168 -
入黨過(guò)程分為幾個(gè)階段？入黨一般分為三個(gè)階段。第一階段：培養(yǎng)、教育、考察階段。申請(qǐng)人向黨組織遞交“申請(qǐng)書”，黨組織安排聯(lián)系人，開展培養(yǎng)、教育，共青團(tuán)組織“推優(yōu)”（凡團(tuán)員要求入黨，須經(jīng)推優(yōu)），黨支部確定入黨積極分子，黨組織填寫《入黨積極分子考察表》（按季考核，一年）
2020.09.30 12,074
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離婚訴訟經(jīng)過(guò)哪些階段，離婚訴訟經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段
法院審理離婚案件分為以下階段： （一）法院起訴離婚程序的起訴階段：離婚案件的起訴是指一方向人民法院提出依法解除與對(duì)方婚姻關(guān)系的請(qǐng)求。起訴離婚案件時(shí)，起訴人應(yīng)當(dāng)向人民法院提交訴狀及復(fù)印件。 法院起訴離婚
2021-11-12 15,340 -
工傷認(rèn)定程序經(jīng)過(guò)哪幾個(gè)階段
具體經(jīng)過(guò)是什么？一般您可主張工傷賠償。是否簽訂勞動(dòng)合同？是否交社保？
2022-01-18 15,340 -
企業(yè)通過(guò)并購(gòu)的過(guò)程中會(huì)經(jīng)歷哪幾個(gè)階段？
一般情況下，企業(yè)的并購(gòu)行為從僅有一個(gè)模糊的并購(gòu)意向到成功地完成并購(gòu)需要經(jīng)歷下面四個(gè)階段： 1、前期準(zhǔn)備階段。企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略的要求制定并購(gòu)策略，初步勾畫出擬并購(gòu)的目標(biāo)企業(yè)的輪廓，制定出對(duì)目標(biāo)企業(yè)的
2022-04-09 15,340 -
企業(yè)通過(guò)并購(gòu)的過(guò)程中，通過(guò)到現(xiàn)階段會(huì)經(jīng)歷哪些階段
一般情況下，企業(yè)的并購(gòu)行為從僅有一個(gè)模糊的并購(gòu)意向到成功地完成并購(gòu)需要經(jīng)歷下面四個(gè)階段： 1、前期準(zhǔn)備階段。企業(yè)根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略的要求制定并購(gòu)策略，初步勾畫出擬并購(gòu)的目標(biāo)企業(yè)的輪廓，制定出對(duì)目標(biāo)企業(yè)的
2022-03-28 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶流程過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過(guò)戶
8,154 2022.04.17 -
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商標(biāo)過(guò)戶流程商標(biāo)過(guò)戶流程如下： 1、簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定相應(yīng)的事宜； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書、商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓人和受讓人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件等材料； 3、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)由受讓人辦理； 4、商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)
3,193 2022.04.18 -
01:09
房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15
