在北京買房的月供如何計(jì)算
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首套房利率：2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行最低6.66%的利率，比去年提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，而今年相同條件下房貸月供則為3854元，即明年月供減少30元，減少幅度為0.78%;如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，今年月供5139元，明年月供減少41元，減幅為0.8%;如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，今年月供4529元，明年月供減少28元,減幅為0.62%。二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期最新月供為4619元，比今年減少43元;20年期最新月供為5212元，比今年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，今年為3302元，明年月供減少33元;20年期新月供4003元，比今年減少30元。目前，全國多個(gè)城市紛紛取消首套房貸款利率優(yōu)惠政策，部分銀行首套房貸利率甚至超過基準(zhǔn)利率的10%。而在成都，除個(gè)別銀行幅度達(dá)到5%-10%，購房貸款利率主流仍是基準(zhǔn)利率。
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職工住房公積金月繳存基數(shù)是指職工本人上一年的月平均工資，2021年度職工月繳存基數(shù)為2020年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。2021年新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為第二個(gè)月工資；2021年新調(diào)入職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為調(diào)入當(dāng)月工資。
盡快在北京買房子需要滿足的條件有：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明；有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。以上幾種情況滿足其中一種就可以擁有在京購買房產(chǎn)的資格了。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房： (1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。 (2)申請家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。 (3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請，申請時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。 (4)申請家庭有違法建設(shè)行為的，申請時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。 (5)申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。
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北京加班工資如何計(jì)算北京加班工資怎樣計(jì)算：加班費(fèi)計(jì)算公式：工作日加班費(fèi)：月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×1.5倍；雙休日加班費(fèi)：月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×2倍；法定節(jié)假日加班費(fèi)：月工資÷21.75÷8×加班小時(shí)數(shù)×3倍。
2020.07.08 423 -
非京籍戶口如何在北京購房非京籍家庭在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個(gè)稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產(chǎn)，以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。
2020.04.13 341 -
北京買房維權(quán)律師費(fèi)怎么計(jì)算?對于北京買房維權(quán)案件，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是依照政府指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合具體案件情況來確定的。 1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及財(cái)產(chǎn)部分的，按照爭議標(biāo)的額所對應(yīng)的比例收?。?3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的
2021.03.12 91
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每月還款額計(jì)算公式如下： 貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數(shù)÷(1月利率)^還款月數(shù)-1 下面舉例說明等額本息還款法， 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個(gè)人住房 貸款，貸款期限20年，貸款月利
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2023-05-26 15,340 -
如何計(jì)算北京房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個(gè)人住房開征房產(chǎn)稅，對于首套房是免稅的，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各
2022-08-16 15,340
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外地人在北京買房條件根據(jù)北京相關(guān)的購房政策，外地人如要在北京購房需具備以下條件： 1、購房者需要在北京連續(xù)滿五年納稅證明，此處的納稅證明主要指的個(gè)人所得稅證明或者是其個(gè)人在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明，且中間不可斷交； 2、購房者持有合法有效的北京暫住證；北京
12,088 2021.04.25 -
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北京買房子需要什么條件北京買房子需要什么條件 在北京市要買房子，首先需要區(qū)分購房人是擁有北京戶口的本地人，還是北京市以外的其他省市人員。因?yàn)橛玫睾妥》烤o張，北京市政府對于外地人購房實(shí)行了嚴(yán)格的限制。針對本地戶籍的市民，目前北京市采取了限購措施，已擁有一套住房的本
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