物業(yè)糾紛要想解決有哪些途徑
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三）其他途徑 1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決?！段飿I(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。 2、由第三人調(diào)解。這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。 3、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。 按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產(chǎn)買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務(wù)。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權(quán)更換物業(yè)管理公司。 《無權(quán)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權(quán)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權(quán)重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務(wù)。
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協(xié)商。合同當事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解。合同當事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。仲裁。合同當事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟。如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點之外，有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。
物業(yè)管理的糾紛解決機制：遇到物業(yè)糾紛業(yè)主可以率先找物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或由第三人調(diào)解，調(diào)解不成可以提交仲裁機關(guān)仲裁，或向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴；仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，要求對方履行義務(wù)。
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經(jīng)濟糾紛有哪些解決途徑1、雙方本著自愿原則，進行平等協(xié)商解決； 2、由第三人或者第三方介入調(diào)解解決； 3、仲裁解決，即根據(jù)當事人之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進行裁判； 4、訴訟解決，即發(fā)生民事糾紛后，向人民法院提出解決糾紛
2020.11.05 343 -
民事糾紛有哪些解決途徑？民事糾紛有四種解決途徑：和解、調(diào)解(訴訟外調(diào)解)、仲裁、訴訟。需要明確的是此處的調(diào)解是指訴訟外的調(diào)解而不是法院調(diào)解，而法院的調(diào)解屬于訴訟途徑。
2021.01.04 247 -
債務(wù)糾紛有哪些解決途徑債務(wù)糾紛的解決途徑主要有雙方談判、申請仲裁以及向法院起訴。通過訴訟解決債務(wù)糾紛，一旦勝訴即可要求法院強制執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)，還能減少催債的額外支出，是維護自身合法債權(quán)的好途徑。
2020.06.30 188
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物業(yè)糾紛的解決途徑有哪些
物業(yè)管理糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各
2023-02-07 15,340 -
常見物業(yè)糾紛糾紛的解決途徑有哪些
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決 《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平
2023-03-14 15,340 -
物業(yè)可以提供哪些途徑解決糾紛
物業(yè)管理活動出現(xiàn)糾紛時，當事人可以申請調(diào)解、仲裁或者依法向人民法院起訴。當事人申請調(diào)解的，由街道辦事處組織相關(guān)單位或者個人協(xié)調(diào)解決;街道辦事處協(xié)調(diào)無法解決的，由區(qū)、縣(市)物業(yè)行政主管部門協(xié)調(diào)解決;出
2022-04-04 15,340 -
糾紛有哪些解決途徑
土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用
2022-10-19 15,340
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典當合同糾紛解決途徑有哪些典當是指當戶將個人的財產(chǎn)作為當物質(zhì)押給典當行，支付給典當行一定的費用，獲得當金，并在確定期限內(nèi)向典當行支付當金利息、償還當金、贖回典當物的一種行為。典當雙方簽訂的合同中，既有雙方關(guān)于借款的約定，也有典當方提供抵押作為擔保的約定。因此，典當合
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工程造價糾紛解決途徑有哪些工程造價是指，工程項目在建設(shè)時預(yù)計支出或?qū)嶋H支出的費用。依據(jù)民法的基礎(chǔ)理論與《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，工程造價糾紛的解決途徑有以下幾種： 1、糾紛雙方協(xié)商和解。和解是最基本的方式，也是最能體現(xiàn)雙方真實意思的方式。通過協(xié)商，達成和解，形成的和解協(xié)
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的
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